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Alta Vista 621 S Richey St 514 Unité Immeuble d’appartements À vendre Pasadena, TX 77506
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Faits saillants de l'investissement
- Deploy repositioning and value-add strategy to address deferred maintenance, bring down units online, enhance operations, and drive occupancy to mar
- Repurpose building next to leasing office to another amenity, such as a clubhouse with a gym, to increase retention and competitive position
- Class A and Class B communities average 93% and 92% occupancy, respectively, in the submarket
- Implement RUBS and a bulk cable agreement to increase NOI
- Light renovations, including granite countertops and new cabinets, are achieving $20 to $40 premiums
- Nearly $500 rent gap with average Class A rent in the submarket and $200 rent gap with average Class B rent in the submarket
Résumé de l'annonce
Alta Vista is a 514-unit, value-add opportunity in Southeast Houston, offering investors significant upside via lease-up and repositioning. Currently 24 percent occupied, this low-density, garden-style community offers investors a chance to address deferred maintenance and drive performance while leveraging an attractive amenity set, including an impressive pool area, two playgrounds, and an on-site daycare. Directly across from Richey Elementary School and fronting a recently revitalized Richey Street corridor, Alta Vista also benefits from meaningful barriers-to-entry for new multifamily and proximity to the Houston Ship Channel and Port of Houston, anchoring long-term demand from the healthy petrochemical industry.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | État de la construction | En cours de rénovation |
| Nombre d’unités | 514 | Taille du bâtiment | 406 330 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 24% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction/rénovation | 1970/2017 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Taille du lot | 28,28 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 514 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 28,28 AC |
| État de la construction | En cours de rénovation |
| Taille du bâtiment | 406 330 pi² |
| Occupation moyenne | 24% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2017 |
| Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Walk-in
Commodités du site
- Clubhouse
- Cour
- Garderie
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Piscine
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 89 | 1 076 $ CAD | 440 - 770 |
| 1+1 | 233 | 1 183 $ CAD | 770 |
| 2+1 | 47 | 1 447 $ CAD | 799 |
| 2+2 | 61 | 1 622 $ CAD | 900 |
| 3+2 | 84 | 1 897 $ CAD | 1 100 - 1 200 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0281760000002 | Évaluation des bâtiments | 31 490 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 337 377 $ CAD | Évaluation totale | 41 828 266 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0281760000002
Évaluation du terrain
10 337 377 $ CAD
Évaluation des bâtiments
31 490 889 $ CAD
Évaluation totale
41 828 266 $ CAD
Contacts
-
Christopher Curry -
Tucker Fama -
Jack Nevil -
Johnny King -
Berkadia Real Estate Advisors
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
Alta Vista | 621 S Richey St
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