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621 Yettner Rd - 605 & 621 Yettner Rd; 584 E French Camp Rd Lot • Terrain commercial • 14,95 Acres • French Camp, CA 95231

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Close proximity to Interstate 5
Potential annexation into the City of Stockton with a proposed land use of Administrative Professional / Commercial / High Density Residential
Uniquely positioned to serve both the community of Weston Ranch as well as the San Joaquin General Hospital, the San Joaquin County Jail, and the VA

Located at the southern access to Weston Ranch, a community with +/- 22,000 residents.
Potential Future Uses After Annexation: High Density Apartments, QSR, Service Retail, Service Station, Junior Anchor w/ Garden Center, Grocery, Med

605-W.YettnerRoad_ConceptualSitePlan (2023_01-25)

Yettner Rd, 605_Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Unités d’appartements Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Grand magasin Soins de santé Médical Centre de voisinage Centre commercial géant Centre commercial à ciel ouvert Relais routier Terminal routier
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	14,95 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	AG-20

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Unités d’appartements Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Grand magasin Soins de santé Médical Centre de voisinage Centre commercial géant Centre commercial à ciel ouvert Relais routier Terminal routier
Taille totale du lot	14,95 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	AG-20

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	14,95 AC

Taille du lot	14,95 AC

The site is situated directly adjacent to the Interstate 5 and is located at the southern gateway to Weston Ranch, a community with +/- 22,000 residents. In close proximity is San Joaquin General Hospital, the San Joaquin County Jail, and the VA.

DESCRIPTION

KW Commercial est ravi de présenter cette excellente opportunité d'acquérir 14,95 acres de terrain aménageable près de l'Interstate 5. Cette propriété offre une occasion unique à un développeur ou propriétaire avisé de tirer parti d'une éventuelle annexion à la ville de Stockton. Si le nouveau propriétaire choisit d'annexer le terrain à la ville de Stockton, le zonage sera commercial (voir les points forts pour les utilisations potentielles). Des informations supplémentaires concernant le projet proposé Yettner Road East Parcel sont disponibles sur demande.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 193-060-59 193-060-38 193-060-62	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	3 204 397 $ CAD	Évaluation totale	3 204 397 $ CAD