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For Sale or Lease - Flex/ Industrial 6210 Abbott Dr 31 757 pi² Industriel Immeuble Omaha, NE 68110 5 317 023 $ CAD (167,43 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

FOR SALE OR LEASE
100% air conditioned

Well Maintained - Free Standing Warehouse
Minutes from Eppley Airport

Résumé de l'annonce

• 100% air conditioned
• Property includes a 2,160 + SF office and four restrooms.
• Space can be divided into two 15,000 square foot spaces
• Additional adjacent parking can be added
• Substantial electrical service: 1,200a 480/277v 4 wire service
• Four (4) Dock doors. One (1) drive in door (14’h x 12’w)
• GI Zoning
• 16’+ clear span height
• Approximately 82 parking stalls
• PLANS AVAILABLE FOR - 15,000 SQUARE FOOT ADDITION

6210_Abbott_Drive_2 pg flyer

Faits sur la propriété

Prix	5 317 023 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	167,43 $ CAD	Année de construction	1988
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,58/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	16’6”
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	3,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	31 757 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GI

Prix	5 317 023 $ CAD
Prix par pi²	167,43 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	3,00 AC
Aire du bâtiment louable	31 757 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1988
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,58/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’6”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GI

Terrain clôturé

Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation

Salle de repos

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét. - 6210
15 878 pi²
Flex
construction partielle
Sept. 2026

6210 Abbott Dr, Omaha, NE à vendre Photo intérieure- Image 1 de 10 — Photo intérieure

6210 Abbott Dr, Omaha, NE à vendre Photo intérieure- Image 2 de 10 — Photo intérieure

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• 100% air conditioned • Property includes a 2,160 + SF office and four restrooms. • Space can be divided into two 15,000 square foot spaces • Additional adjacent parking can be added • Substantial electrical service: 1,200a 480/277v 4 wire service • Four (4) Dock doors. One (1) drive in door (14’h x 12’w) • GI Zoning • 16’+ clear span height • Approximately 82 parking stalls • PLANS AVAILABLE FOR - 15,000 SQUARE FOOT ADDITION

1er Ét. - 6240
15 879 pi²
Industriel
construction partielle
Maintenant

• 100% air conditioned • Property includes a 2,160 + SF office and four restrooms. • Space can be divided into two 15,000 square foot spaces • Additional adjacent parking can be added • Substantial electrical service: 1,200a 480/277v 4 wire service • Four (4) Dock doors. One (1) drive in door (14’h x 12’w) • GI Zoning • 16’+ clear span height • Approximately 82 parking stalls • PLANS AVAILABLE FOR - 15,000 SQUARE FOOT ADDITION

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er Ét. - 6210	15 878 pi²	Flex	construction partielle	Sept. 2026
1er Ét. - 6240	15 879 pi²	Industriel	construction partielle	Maintenant