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6210 W Maine St 5 700 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Spirit Lake, ID 83869 1 232 594 $ CAD (216,24 $ CAD/pi²) 9,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- current sewer moratorium will not allow any new hookups to the city sewer which makes this property ideal for a new business to set up in Spirit Lake
- Maine St. is the main access to the lake only 1/2 mile away from the store front
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
currently this is a Sale By Owner
See Brochures & Other Documents for an Investment opportunity ($200k with a $250k payback after 3 years), or your own if you purchase the building
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1907
Prix
1 232 594 $ CAD
Prix par pi²
216,24 $ CAD
Taux de capitalisation
9,30%
Revenu net d’exploitation
114 652 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
7 places (1,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
181’ sur West Maine Street
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | S4500017001A | Évaluation totale | 991 813 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 991 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 866 822 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
S4500017001A
Évaluation du terrain
124 991 $ CAD
Évaluation des bâtiments
866 822 $ CAD
Évaluation totale
991 813 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Nelson Investments LLC
6210 W Maine St
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