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Guadalupe Plaza 6211 4th St NW 1 050–29 011 pi² d'espace disponible • Albuquerque, NM 87107
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 00010 | 9 240 pi² | Négociable | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 180 576 $ CAD/an 15 048 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 00180 | 2 483 pi² | Négociable | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 48 525 $ CAD/an 4 044 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 00260 | 16 238 pi² | Négociable | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 317 337 $ CAD/an 26 445 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 00320 | 1 050 pi² | Négociable | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 20 520 $ CAD/an 1 710 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6211 4th St NW - 1er étage - ste 00010
± 9,240 SF turn-key medical office space available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace embout très recherché
- Ideal for retail, restaurant, services and medical
6211 4th St NW - 1er étage - ste 00180
Guadalupe Plaza presents a prime leasing opportunity in Albuquerque’s North Valley, a well-established and growing submarket. Located at a signalized intersection on 4th Street NW, this Smith’s-anchored retail center offers excellent visibility and access, with traffic counts exceeding 18,000 vehicles per day. The property is surrounded by a strong mix of national and regional tenants including Dollar Tree, ACE Hardware, CSL Plasma, and MetroPCS, creating a dynamic retail environment that draws consistent foot traffic. Two turn-key spaces are currently available: a ±9,240 SF medical office and a ±16,238 SF gym, both offering immediate occupancy potential for healthcare, fitness, or service-oriented tenants. Additional inline spaces ranging from ±2,483 SF are also available, ideal for neighborhood retail, restaurants, or professional services. The center benefits from a dense residential population with over 225,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes exceeding $93,000. Guadalupe Plaza’s strategic location and diverse tenant mix make it an attractive option for businesses seeking to establish or expand in Albuquerque’s North Valley. The property’s zoning (MX-M) supports a wide range of commercial uses, and its proximity to major retailers like Walmart, Costco, and PetSmart further enhances its regional draw.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ideal for retail, restaurant, services and medical
6211 4th St NW - 1er étage - ste 00260
± 16,238 SF turn-key gym available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Ideal for retail, restaurant, services and medical
6211 4th St NW - 1er étage - ste 00320
Guadalupe Plaza presents a prime leasing opportunity in Albuquerque’s North Valley, a well-established and growing submarket. Located at a signalized intersection on 4th Street NW, this Smith’s-anchored retail center offers excellent visibility and access, with traffic counts exceeding 18,000 vehicles per day. The property is surrounded by a strong mix of national and regional tenants including Dollar Tree, ACE Hardware, CSL Plasma, and MetroPCS, creating a dynamic retail environment that draws consistent foot traffic. Two turn-key spaces are currently available: a ±9,240 SF medical office and a ±16,238 SF gym, both offering immediate occupancy potential for healthcare, fitness, or service-oriented tenants. Additional inline spaces ranging from ±2,483 SF are also available, ideal for neighborhood retail, restaurants, or professional services. The center benefits from a dense residential population with over 225,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes exceeding $93,000. Guadalupe Plaza’s strategic location and diverse tenant mix make it an attractive option for businesses seeking to establish or expand in Albuquerque’s North Valley. The property’s zoning (MX-M) supports a wide range of commercial uses, and its proximity to major retailers like Walmart, Costco, and PetSmart further enhances its regional draw.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Dense trade area with over 225,000 residents
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CSL Plasma
- Soins de santé
- 367
- International
- Dollar Tree
- Détaillant
- -
- -
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- Planet Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Smith's
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CSL Plasma | Soins de santé | 367 | International |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| Planet Fitness | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Smith's | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
-± 9 240 SF bureau médical clé en main disponible -Le centre de quartier ancré de Smith au cœur de la vallée du Nord -Intersection signalée -Idéal pour les commerces de quartier, les restaurants, les services et les usages médicaux -Grand terrain de stationnement et signalisation des monuments disponibles
- Climatisation
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Guadalupe Plaza | 6211 4th St NW
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