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6211 Lawrenceville Hwy 8 160 pi² d'espace disponible • Industriel • Tucker, GA 30084
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Faits saillants
- Fully Paved, Fenced & Lit Site
- Two Ingress/ Egress Points
- 12 Pull Through Maintenance Bays
- Security System
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 8 160 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
±8,160 SF turn-key facility on ±4.00 acres 2,196 SF showroom + 5,964 SF service area 12 drive-in service bays with 16' clear heights 160 striped parking spaces (25.15/1,000 SF ratio) Fully paved, fenced, and lit site Zoned C2 – General Business (Gwinnett County)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 2 196 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 16’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 160 pi² | Superficie commerciale brute | 8 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 19,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 8 160 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 19,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Industry Real Estate Partners is pleased to present 6211 Lawrenceville Highway, a turn-key automotive showroom and service facility located in Gwinnett County along the high-traffic GA-29 corridor, just outside I-285. This ±8,160 SF building sits on a ±4.00-acre paved, fenced, and lit site, offering exceptional visibility and regional connectivity in the Northeast Atlanta automotive corridor. The property features a 2,196 SF showroom paired with a 5,964 SF service area equipped with 12 drive-in bays and 16' clear heights — ideal for lifts, alignment equipment, and light-truck or fleet operations. With 160 striped parking spaces (25.15 per 1,000 SF), the site is well-suited for inventory-intensive automotive uses including dealerships, specialty vehicle operators, and service providers. Originally constructed in 1996 and extensively renovated since, the facility requires minimal capital investment to occupy.
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6211 Lawrenceville Hwy
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