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6211 Leesburg Pike 10 010–168 972 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Falls Church, VA 22044
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Faits saillants
- Excellent visibility along Leesburg Pike (Route 7) at a signalized intersection.
- Ample on-site parking and convenient regional access.
- Flexible C-7 General Retail zoning allows a variety of retail and commercial uses.
- Located within a dense, affluent Northern Virginia trade area with strong surrounding population and household demographics.
- Rare large-format retail redevelopment or re-leasing opportunity in Fairfax County.
- Situated on approximately 5 acres in the Seven Corners/Lake Barcroft submarket.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 42 745 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 59 105 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Auto Center | 10 010 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 57 112 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
6211 Leesburg Pike presents a highly visible redevelopment or large-format retail opportunity in Falls Church’s thriving Seven Corners district. Situated on a ±5-acre parcel at a prominent signalized intersection along Leesburg Pike, the site benefits from daily traffic counts exceeding 31,000 vehicles. The three-level building formerly occupied by Sears, plus an auto center, comprises approximately 168,972 square feet, offering scalability for multi-tenant configurations or unique big-box retail concepts. The property is zoned C-7 General Retail and positioned in a densely populated trade area with strong household incomes and robust daytime populations. Located within Fairfax County, the site is anchored in a retail-dense corridor featuring national brands, including The Home Depot, Target, Giant, Ross Dress for Less, Michaels, and Chipotle. Regional connectivity is a key advantage, with immediate access to Arlington Boulevard (US-50) and proximity to major Northern Virginia intersections, making this location highly convenient for shoppers and employees alike. This asset’s exceptional visibility, expansive footprint, and infill location in one of Northern Virginia’s busiest corridors makes it an outstanding option for retailers, entertainment concepts, and developers pursuing adaptive reuse in an established urban node.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 962 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
2e étage
6211 Leesburg Pike presents a highly visible redevelopment or large-format retail opportunity in Falls Church’s thriving Seven Corners district. Situated on a ±5-acre parcel at a prominent signalized intersection along Leesburg Pike, the site benefits from daily traffic counts exceeding 31,000 vehicles. The three-level building formerly occupied by Sears, plus an auto center, comprises approximately 168,972 square feet, offering scalability for multi-tenant configurations or unique big-box retail concepts. The property is zoned C-7 General Retail and positioned in a densely populated trade area with strong household incomes and robust daytime populations. Located within Fairfax County, the site is anchored in a retail-dense corridor featuring national brands, including The Home Depot, Target, Giant, Ross Dress for Less, Michaels, and Chipotle. Regional connectivity is a key advantage, with immediate access to Arlington Boulevard (US-50) and proximity to major Northern Virginia intersections, making this location highly convenient for shoppers and employees alike. This asset’s exceptional visibility, expansive footprint, and infill location in one of Northern Virginia’s busiest corridors makes it an outstanding option for retailers, entertainment concepts, and developers pursuing adaptive reuse in an established urban node.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 962 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
2e étage, ste Auto Center
6211 Leesburg Pike presents a highly visible redevelopment or large-format retail opportunity in Falls Church’s thriving Seven Corners district. Situated on a ±5-acre parcel at a prominent signalized intersection along Leesburg Pike, the site benefits from daily traffic counts exceeding 31,000 vehicles. The three-level building formerly occupied by Sears, plus an auto center, comprises approximately 168,972 square feet, offering scalability for multi-tenant configurations or unique big-box retail concepts. The property is zoned C-7 General Retail and positioned in a densely populated trade area with strong household incomes and robust daytime populations. Located within Fairfax County, the site is anchored in a retail-dense corridor featuring national brands, including The Home Depot, Target, Giant, Ross Dress for Less, Michaels, and Chipotle. Regional connectivity is a key advantage, with immediate access to Arlington Boulevard (US-50) and proximity to major Northern Virginia intersections, making this location highly convenient for shoppers and employees alike. This asset’s exceptional visibility, expansive footprint, and infill location in one of Northern Virginia’s busiest corridors makes it an outstanding option for retailers, entertainment concepts, and developers pursuing adaptive reuse in an established urban node.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
3e étage
6211 Leesburg Pike presents a highly visible redevelopment or large-format retail opportunity in Falls Church’s thriving Seven Corners district. Situated on a ±5-acre parcel at a prominent signalized intersection along Leesburg Pike, the site benefits from daily traffic counts exceeding 31,000 vehicles. The three-level building formerly occupied by Sears, plus an auto center, comprises approximately 168,972 square feet, offering scalability for multi-tenant configurations or unique big-box retail concepts. The property is zoned C-7 General Retail and positioned in a densely populated trade area with strong household incomes and robust daytime populations. Located within Fairfax County, the site is anchored in a retail-dense corridor featuring national brands, including The Home Depot, Target, Giant, Ross Dress for Less, Michaels, and Chipotle. Regional connectivity is a key advantage, with immediate access to Arlington Boulevard (US-50) and proximity to major Northern Virginia intersections, making this location highly convenient for shoppers and employees alike. This asset’s exceptional visibility, expansive footprint, and infill location in one of Northern Virginia’s busiest corridors makes it an outstanding option for retailers, entertainment concepts, and developers pursuing adaptive reuse in an established urban node.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 962 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 168 972 pi² | Superficie commerciale brute | 168 972 pi² |
| Max. contigu | 158 962 pi² | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie totale disponible | 168 972 pi² |
| Max. contigu | 158 962 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 168 972 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
6211 Leesburg Pike is a prominent redevelopment and retail opportunity located in the Seven Corners/Lake Barcroft area of Falls Church, Virginia. The former Sears department store property consists of approximately 159,000 square feet across three levels and sits on roughly 5 acres along heavily traveled Leesburg Pike (Route 7). The site offers exceptional visibility at a signalized intersection, ample parking, flexible C-7 General Retail zoning, and multiple leasing or repositioning possibilities within one of Northern Virginia's most densely populated trade areas.
- Intersection avec signalisation
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6211 Leesburg Pike
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