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6211 Leesburg Pike 42 745–158 962 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Falls Church, VA 22044
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Faits saillants
- Situated at a highly visible signalized intersection.
- Located in a dense submarket.
- Zoned C-7 General Retail.
- Features high traffic counts of over 31,000 ADT on the primary corridor.
- Surrounded by a community boasting strong household incomes.
- Positioned on a spacious five-acre parcel.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 42 745 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 59 105 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 57 112 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Stand-Alone, Three level / 5 acre opportunity in Falls Church / Seven Corners, VA. Former Sears (158,962 SF) with fantastic visibility at signalized intersection on Leesburg Pike. It has an available 10,010 SF Auto Center next door, and is located in a dense submarket with strong incomes.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 962 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Plafond suspendu
- Slab to drop 12'
- Slab to slab 17'5"
2e étage
Stand-Alone, Three level / 5 acre opportunity in Falls Church / Seven Corners, VA. Former Sears (158,962 SF) with fantastic visibility at signalized intersection on Leesburg Pike. It has an available 10,010 SF Auto Center next door, and is located in a dense submarket with strong incomes.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 962 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Slab to drop: 13'
- Slab to slab: 18'5"-19'7"
- Existing freight elevator
- Existing service elevator
- Exterior entrance
3e étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 962 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Slab to drop: 12'
- Slab to slab: 17'5"
- Existing freight elevator
- Existing service elevator
- Open to exterior
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 158 962 pi² | Superficie commerciale brute | 168 972 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 158 962 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 168 972 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
6211 Leesburg Pike
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