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6212 Material Ave 34 040 pi² Industriel Immeuble Loves Park, IL 61111 2 272 634 $ CAD (66,76 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Industrial / Flex Facility | Loves Park, IL
34,040 SF industrial/flex building situated on 1.75 acres in the established Loves Park industrial corridor, offered for sale at $1,635,000 ($48.03/SF).
The property offers a versatile combination of office and warehouse space with convenient access to I-90 and the greater Rockford market:
• ±20,000 SF office + ±14,040 SF warehouse/industrial space
• 16' clear height
• 2 loading docks + 2 drive-in doors
• Ample on-site parking
• Light Industrial zoning
• Ideal for manufacturing, distribution, contractors, engineering, corporate office, assembly, service, wholesale, or flex users
• Located within the Loves Park–Machesney Park Enterprise Zone, offering potential incentives for qualifying investment and improvements, including sales-tax benefits on eligible building materials
• Potential TIF incentives may be available for qualifying redevelopment projects
• Loves Park maintains a 0% municipal property-tax levy and actively promotes business expansion and redevelopment
• Excellent opportunity for an owner-user or growing company seeking substantial office and industrial space under one roof
• Sale Price: $1,635,000.
34,040 SF industrial/flex building situated on 1.75 acres in the established Loves Park industrial corridor, offered for sale at $1,635,000 ($48.03/SF).
The property offers a versatile combination of office and warehouse space with convenient access to I-90 and the greater Rockford market:
• ±20,000 SF office + ±14,040 SF warehouse/industrial space
• 16' clear height
• 2 loading docks + 2 drive-in doors
• Ample on-site parking
• Light Industrial zoning
• Ideal for manufacturing, distribution, contractors, engineering, corporate office, assembly, service, wholesale, or flex users
• Located within the Loves Park–Machesney Park Enterprise Zone, offering potential incentives for qualifying investment and improvements, including sales-tax benefits on eligible building materials
• Potential TIF incentives may be available for qualifying redevelopment projects
• Loves Park maintains a 0% municipal property-tax levy and actively promotes business expansion and redevelopment
• Excellent opportunity for an owner-user or growing company seeking substantial office and industrial space under one roof
• Sale Price: $1,635,000.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 272 634 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 66,76 $ CAD | Année de construction | 1964 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 1,83 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 34 040 pi² | ||
| Zonage | IL - Class: INDUSTRIAL Land Use: IMPROVED INDUSTRIAL | ||
| Prix | 2 272 634 $ CAD |
| Prix par pi² | 66,76 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,83 AC |
| Aire du bâtiment louable | 34 040 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | IL - Class: INDUSTRIAL Land Use: IMPROVED INDUSTRIAL |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Arachnid
- Fabrication
- -
- -
- Févr. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Arachnid | Fabrication | - | - | Févr. 2026 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-05-101-003 | Évaluation des bâtiments | 306 112 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 56 044 $ CAD | Évaluation totale | 362 156 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-05-101-003
Évaluation du terrain
56 044 $ CAD
Évaluation des bâtiments
306 112 $ CAD
Évaluation totale
362 156 $ CAD
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Présenté par
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