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6212 Siegen Ln 6 440 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70809 4 042 656 $ CAD (627,74 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Property Description
6212 Siegen Lane is a fully leased, multi-tenant shopping center located along one of Baton Rouge's most heavily trafficked retail corridors. This ±6,440 square foot retail center supports two tenants -- Black & Gold / Purple & Gold Sports Shop and Dumpling & Bao. The property is zoned for mixed-use development, supporting a range of retail, restaurant, and commercial applications. Given the strong surrounding market dynamics, strategic location, and demand for retail space in the area, the asset offers a compelling opportunity for investors or owner-users seeking a well-positioned commercial property in Baton Rouge’s established retail corridor.
Location Description
Located at 6212 Siegen Lane, this small, yet strategic strip center offers excellent visibility and access in one of Baton Rouge’s busiest retail corridors. The property benefits from its proximity to major roadways, including I-10, and is within 5 minutes from key intersections like Siegen Lane and Jefferson Highway. The surrounding area features a strong mix of retail, dining, and service-oriented businesses, with neighboring big-box retailers such as Walmart, Home Depot, and Lowe’s.
6212 Siegen Lane is a fully leased, multi-tenant shopping center located along one of Baton Rouge's most heavily trafficked retail corridors. This ±6,440 square foot retail center supports two tenants -- Black & Gold / Purple & Gold Sports Shop and Dumpling & Bao. The property is zoned for mixed-use development, supporting a range of retail, restaurant, and commercial applications. Given the strong surrounding market dynamics, strategic location, and demand for retail space in the area, the asset offers a compelling opportunity for investors or owner-users seeking a well-positioned commercial property in Baton Rouge’s established retail corridor.
Location Description
Located at 6212 Siegen Lane, this small, yet strategic strip center offers excellent visibility and access in one of Baton Rouge’s busiest retail corridors. The property benefits from its proximity to major roadways, including I-10, and is within 5 minutes from key intersections like Siegen Lane and Jefferson Highway. The surrounding area features a strong mix of retail, dining, and service-oriented businesses, with neighboring big-box retailers such as Walmart, Home Depot, and Lowe’s.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
6 440 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
4 042 656 $ CAD
Prix par pi²
627,74 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
283 014 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,78 AC
Stationnement
52 places (8,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
175’ sur Siegen Lane
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03107817 | Évaluation des bâtiments | 208 742 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 139 161 $ CAD | Évaluation totale | 347 903 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03107817
Évaluation du terrain
139 161 $ CAD
Évaluation des bâtiments
208 742 $ CAD
Évaluation totale
347 903 $ CAD
1 de 8
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
6212 Siegen Ln
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