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Faits saillants de l'investissement

  • High-Traffic Location: Situated at a signalized intersection with dual access to Asheville Highway and John Sevier Highway.
  • Strong Anchors & National Brands: Features a mix of destination retailers and national favorites including Smoky Mountain Guns & Ammo, Subway, and Pap
  • Interstate Proximity: Immediate and easy access to I-40, providing regional connectivity to the greater Knoxville MSA.

Résumé de l'annonce

Located at the high-traffic gateway of East Knoxville, 6221 Riverview Crossing Drive presents an exceptional owner-user or investment opportunity. This 44,244 SF retail center will be delivered with its primary anchor space vacant upon sale, offering a massive footprint for a growing business to establish a prominent regional presence. The property provides immediate supplemental income from an established, diverse tenant mix that includes national operators College Hunks Hauling Junk & Moving, Subway, and Papa John’s. Positioned at a signalized intersection with seamless access to I-40, Asheville Highway, and John Sevier Highway, this asset is perfectly situated for maximum visibility and accessibility

Pièces jointes

_ NAI - Brochure _P_

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
44 244 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
6 692 064 $ CAD
Prix par pi²
151,25 $ CAD
Pourcentage loué
11%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
6,00 AC
Zonage
C-6 - Commerciale
Stationnement
230 places (5,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
579’ sur Asheville Hwy Hwy

Commodités

  • Voie de virage obligatoire
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Transport et entreposage
  • -
  • -
  • -

Tout a commencé par un rêve. Un rêve de créer quelque chose de durable et de significatif. Deux copains d'université ont commencé avec une fourgonnette battue et se sont appelés les College Hunks. Grâce à un travail acharné et à un dévouement à fournir des services fiables et dignes de confiance qui étaient nécessaires dans leur communauté, College HUNKS Hauling Junk & Moving® est né en 2005 et les affaires ont immédiatement exploité. En 2007, College HUNKS® s'est étendu aux efforts de franchisage et a pris son envol aux États-Unis et au Canada. Qu'ils soient embauchés pour le transport de courrier indésirable, le déménagement ou l'un de nos services de bout en bout, les clients peuvent être tranquils en sachant que les équipes s'engagent à fournir une expérience de la plus haute qualité pour les besoins de leurs clients.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

Le secret du succès de Papa John est un peu comme le secret de la fabrication d'une meilleure pizza - plus on y met, plus on en tire. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs dans la fabrication de nouveaux produits et recettes novateurs. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer qu'ils donnent toujours la meilleure qualité de pizza.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Transport et entreposage - - -
Hébergement et services alimentaires - - -
Hébergement et services alimentaires - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • RDC
  • 37 362 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • 120 jours

High-Traffic Location: Situated at a signalized intersection with dual access to Asheville Highway and John Sevier Highway. Interstate Proximity: Immediate and easy access to I40, providing regional connectivity to the greater Knoxville MSA. National Brands: Features a mix of destination retailers and national favorites including Subway and Papa Johns. Superior Accessibility: Ample on-site parking and proximity to other major traffic-generating retail users.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
RDC 37 362 pi² Commerce de détail - 120 jours

RDC

Taille
37 362 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
120 jours

RDC

Taille 37 362 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible 120 jours

High-Traffic Location: Situated at a signalized intersection with dual access to Asheville Highway and John Sevier Highway. Interstate Proximity: Immediate and easy access to I40, providing regional connectivity to the greater Knoxville MSA. National Brands: Features a mix of destination retailers and national favorites including Subway and Papa Johns. Superior Accessibility: Ample on-site parking and proximity to other major traffic-generating retail users.

Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
071-00102
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 022 668 $ CAD
  • ID d’inscription: 40106094

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6213-6221 Riverview Crossing Dr, Knoxville, TN 37924

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