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6215-6247 Des Laurentides Boul 1 223–9 079 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laval, QC H7H 2V9
Faits saillants
- Emplacement de choix le long du boulevard des Laurentides dans le quartier Auteuil de Laval avec une forte exposition à la circulation.
- Une hauteur libre de 20 pieds permet une planification efficace de l'espace et une flexibilité opérationnelle.
- Possibilité d'agrandissement jusqu'à 15 400 pieds carrés pour répondre à la croissance de l'entreprise.
- Aménagement flexible avec un grand espace commercial au rez-de-chaussée et des bureaux en mezzanine.
- Équipé de la climatisation, du chauffage et de toilettes pour le confort des locataires.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste RDC | 7 856 pi² | 1-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 157 120 $ CAD/an 13 093 $ CAD/mois | Loyer supernet | ||
| 2e étage, ste MEZZ | 1 223 pi² | 1-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 24 460 $ CAD/an 2 038 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste RDC
Cette propriété commerciale offre une opportunité de location de premier ordre dans le quartier animé d'Auteuil à Laval, au Québec. Situé le long du boulevard des Laurentides, le site offre une visibilité et une accessibilité excellentes aux entreprises qui recherchent un emplacement stratégique dans un corridor très achalandé. La propriété comprend un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée complété par un bureau en mezzanine, créant un aménagement polyvalent adapté à une variété d'utilisations axées sur le commerce de détail et les services.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 079 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste MEZZ
Cette propriété commerciale offre une opportunité de location de premier ordre dans le quartier animé d'Auteuil à Laval, au Québec. Situé le long du boulevard des Laurentides, le site offre une visibilité et une accessibilité excellentes aux entreprises qui recherchent un emplacement stratégique dans un corridor très achalandé. La propriété comprend un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée complété par un bureau en mezzanine, créant un aménagement polyvalent adapté à une variété d'utilisations axées sur le commerce de détail et les services.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 079 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Emplacement commercial de premier ordre à Laval
- Aménagement flexible des commerces et des bureaux
- Hauteur de plafond transparent de 20 pieds
- Occupation immédiate disponible dès maintenant
- Potentiel d'agrandissement à 15 400 pieds carrés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 079 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 20 868 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 079 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 868 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le bâtiment possède une hauteur libre de 20 pieds, ce qui permet une utilisation efficace de l'espace et des configurations intérieures flexibles. La disponibilité immédiate permet aux locataires d'établir rapidement leurs activités dans cet endroit bien connecté. La propriété est équipée de systèmes de climatisation et de chauffage, garantissant le confort du personnel et des clients tout au long de l'année. De plus, le site comprend des toilettes et offre la possibilité d'une extension jusqu'à 15 400 pieds carrés, afin de répondre aux besoins de croissance futurs. Située à Laval, l'une des villes les plus dynamiques du Québec, la propriété bénéficie de la proximité des principaux axes de transport, de quartiers résidentiels et d'une solide base de consommateurs. Cette combinaison de visibilité, d'accessibilité et d'adaptabilité en fait un choix idéal pour les détaillants et les entreprises qui souhaitent prospérer sur un marché dynamique.
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6215-6247 Des Laurentides Boul
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