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6215 N Washtenaw Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 1 908 081 $ CAD (238 510 $ CAD/Unité) 7,74% Taux de capitalisation Chicago, IL 60659
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Impressive 8-unit property, above grade 6 units and featuring two additional basement apartments for added income potential. Each of the six main units offers 2 bedrooms, a large living room, a separate dining area, and a partly enclosed back porch ideal for additional storage. The basement includes one 2-bedroom and one 1-bedroom apartment. Each unit has separate central heating, and there are 6 parking spaces for convenience. The property also features a newer porch and is located near shopping, parks, public transportation, and area amenities. Situated in the desirable West Ridge neighborhood, this solid multifamily building provides strong income and long-term stability - an excellent opportunity to expand your investment portfolio.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
195 322 $
|
28,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
195 322 $
|
28,37 $
|
| Taxes |
21 950 $
|
3,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 717 $
|
3,74 $
|
| Total des dépenses |
47 668 $
|
6,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
147 654 $
|
21,45 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 322 $ |
| Annuel par pi² | 28,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 322 $ |
| Annuel par pi² | 28,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 950 $ |
| Annuel par pi² | 3,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 717 $ |
| Annuel par pi² | 3,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 668 $ |
| Annuel par pi² | 6,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 654 $ |
| Annuel par pi² | 21,45 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 908 081 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 238 510 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 885 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,74% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RT-4 | ||
| Prix | 1 908 081 $ CAD |
| Prix par unité | 238 510 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,74% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 6 885 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Zonage | RT-4 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-01-210-013-0000 | Évaluation totale | 113 500 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 31 304 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 21 950 $ CAD (3,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 82 196 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-01-210-013-0000
Évaluation du terrain
31 304 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
82 196 $ CAD (2024)
Évaluation totale
113 500 $ CAD (2024)
Impôts annuels
21 950 $ CAD (3,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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6215 N Washtenaw Ave
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