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The Learning Experience - Orlando (Davenport) 6215 US Highway 17 92 N 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Davenport, FL 33896 8 371 284 $ CAD (837,13 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 20-Year Lease | Corporate Guaranty | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Experienced Operator
- Loughman Crossing | Mater Academy Davenport | High Traffic Intersection
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area | High Growth Area
Résumé de l'annonce
This offering features a newly constructed, single-tenant property leased to The Learning Experience, a leading early education provider with over 600 locations nationwide. The asset is positioned on a 3-acre parcel along U.S. Highway 17-92 in Davenport, Florida, within the Orlando MSA. The property benefits from a brand-new 20-year NN lease with corporate guaranty and scheduled 8% rental increases every five years, providing long-term income stability and growth potential.
The site is adjacent to the high-performing Publix-anchored Loughman Crossing shopping center and surrounded by national retailers including Dunkin’, 7-Eleven, AT&T, and Burger King. Located near the intersection of U.S. 17-92 and Ronald Reagan Parkway, the property experiences combined traffic counts exceeding 52,000 vehicles per day. The area boasts strong demographics with an average household income of $107,984 within a five-mile radius and a rapidly growing population, making this an attractive investment in a high-growth corridor.
The site is adjacent to the high-performing Publix-anchored Loughman Crossing shopping center and surrounded by national retailers including Dunkin’, 7-Eleven, AT&T, and Burger King. Located near the intersection of U.S. 17-92 and Ronald Reagan Parkway, the property experiences combined traffic counts exceeding 52,000 vehicles per day. The area boasts strong demographics with an average household income of $107,984 within a five-mile radius and a rapidly growing population, making this an attractive investment in a high-growth corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
8 371 284 $ CAD
Prix par pi²
837,13 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
585 935 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
3,00 AC
Zonage
CACX - Commercial
Stationnement
45 places (4,5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-26-12-703508-000080 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 174 619 $ CAD | Évaluation totale | 1 174 619 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-26-12-703508-000080
Évaluation du terrain
1 174 619 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 174 619 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
The Learning Experience - Orlando (Davenport) | 6215 US Highway 17 92 N
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