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6216 38th Ave Lot • Terrain commercial • 0,31 Acres • Wheat Ridge, CO 80033

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strategic location
Growing Market

Approved Development Plans
Business-Friendly Environment

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 13,651 sq. ft. retail pad in Wheat Ridge is zoned MU-N and offers a build-to-suit opportunity in a high-visibility location. The Site Development Plan (SDP) is approved for a 2,655 sq. ft. retail building with a possible mezzanine. Construction set to begin between mid-summer and fall 2025.
Building plans are available upon request, making this an ideal opportunity for an owner-user or investor seeking a turnkey retail space. The property is available for sale as land with core and shell approved plans or for lease upon project completion. Located in a thriving commercial corridor, this site is perfect for retail, restaurant, or service-based businesses looking to establish a presence in Wheat Ridge

6216 W 38th Ave OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Emphytéote Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Établissement religieux Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,31 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	MU-N - Quartier commercial à usage mixte

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Emphytéote Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Établissement religieux Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	0,31 AC
Zonage	MU-N - Quartier commercial à usage mixte

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	0,31 AC

Taille du lot	0,31 AC

13,651 sq. ft. retail pad in Wheat Ridge is zoned MU-N

DESCRIPTION

Le 6216 W 38th Avenue est situé au cœur de Wheat Ridge, CO, une banlieue dynamique à quelques minutes du centre-ville de Denver. Positionné le long d’un corridor très fréquenté, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, avec une proximité immédiate des grandes voies de circulation, notamment l’I-70 et le boulevard Sheridan. La région offre un mélange de développements commerciaux, industriels et résidentiels, garantissant une base solide de clientèle et de main-d’œuvre. Wheat Ridge est réputé pour son environnement favorable aux entreprises, ses secteurs de commerce de détail et industriel en pleine croissance, ainsi que son mélange de charme historique et d’aménagements modernes. À proximité, vous trouverez une variété de restaurants, centres commerciaux et entreprises de services, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace pratique et bien connecté dans la région métropolitaine de Denver.