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6217 Fry Rd 6 000 pi² Commerce de détail Immeuble Katy, TX 77449 2 757 860 $ CAD (459,64 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Single Tenant Building
Land Development Opportunity for Additional Revenue
Highly Visible Location

High Traffic
Retention Pond

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Opportunity for growth, expansion, development in a high-traffic Katy, TX location. With over 30,000 vehicles passing daily, this property offers a rare opportunity for long-term growth in a prime, established area. The sale includes both the fully operational tire/mechanic shop, and an additional 1.9639 acres of prime land it occupies (.86 acres on each side) that can be redeveloped. Located in a highly desirable area, this property offers excellent potential not only for continuing the current business but also for any other type of business venture.
The sale includes equipment and inventory, Sale also includes an existing 0.86 AC food truck park, this area can also be redeveloped into a retail center, car wash, endless possibility.

Knollwood Restrive Covenant

TIGER TIRES INVENTORY

survey tiger tires

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
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Total des dépenses	$99,999	$9.99

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Conditions de vente

Ventes de portefeuille

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

6 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

2 757 860 $ CAD

Prix par pi²

459,64 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Taille du lot

1,97 AC

Zonage

Commercial/Residential - Commercial sans restriction - Entretien et réparation automobile - Motel, hôtel, commerce de détail, usages industriels, concessionnaire, terrain de vente

Accès 24 heures
Lot de coin

Terrain clôturé
Système de sécurité

Affichage
CVCA contrôlé par le locataire

Espace d'entreposage
Climatisation

À PROPOS DE 6217 FRY RD , KATY, TX 77449

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE / POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT INFINIES SUR UN TERRAIN NON AMÉNAGÉ - 1,9639 ACRES / 85 548 PI² pour maximiser les rendements grâce à des projets de développement. Cette vente comprend un atelier de réparation de pneus et de mécanique automobile entièrement opérationnel de 6 000 pi², équipé d'un séparateur huile-eau souterrain. Tout l'inventaire et les machines sont inclus. Voir la liste d'inventaire jointe. De plus, un parc de camions-restaurants de 0,85 acre est inclus, avec 12 emplacements attribués, chacun doté de services publics distincts, de plomberie, d'eau et de connexions électriques (8 prises de 220 V, 50 ampères). Ce parc offre un potentiel de revenus supplémentaires de 6 000 $/mois et peut être converti en lave-auto, centre commercial, etc. Le terrain adjacent, d'environ 35 000 pi², est approuvé pour le stationnement et l'entreposage sur gravier. Bassin de rétention en place.

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