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622 3 St SE 3 903 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Medicine Hat, AB T1A 0H5
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Faits saillants
- Fort passage piétonnier et circulation automobile
- Sous-sol complet
- Plan d'étage lumineux et ouvert
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 903 pi² | Négociable | 6,15 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 24 003 $ CAD/an 2 000 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Espace Commercial ou Professionnel Spacieux au Centre-Ville – Valeur Exceptionnelle! Découvrez l'emplacement idéal pour votre entreprise au cœur du centre-ville de Medicine Hat! Cet espace polyvalent au rez-de-chaussée offre environ 1 950 pieds carrés d'un rez-de-chaussée bien conçu, comprenant une grande salle d'exposition ouverte, parfaite pour des présentations de produits ou des services professionnels. La décoration moderne, les grandes fenêtres lumineuses et les finitions contemporaines créent une ambiance accueillante et baignée de lumière qui impressionnera à coup sûr vos clients et visiteurs. Profitez de la commodité d'un sous-sol complet, offrant un vaste espace de rangement ou un espace de travail supplémentaire adapté à vos besoins. Le stationnement est simple grâce à une place désignée, des options hors rue supplémentaires et de nombreux espaces de stationnement en bordure de rue pour vos clients. Avec un taux de location brute bas pour la taille et les commodités offertes, cette propriété représente une valeur exceptionnelle dans un emplacement très visible. Donnez à votre entreprise les moyens de réussir dans une communauté dynamique et en pleine croissance au centre-ville! Contactez votre courtier immobilier commercial dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir comment cet espace peut répondre à vos besoins.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- RETAIL AU NIVEAU DE LA RUE AU CENTRE-VILLE
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 903 pi² | Superficie commerciale brute | 3 903 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1914/2025 |
| Superficie totale disponible | 3 903 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 903 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1914/2025 |
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