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622-628 E Anaheim St 932–7 712 pi² d'espace disponible • Long Beach, CA 90813
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 932 pi² | Négociable | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 42 361 $ CAD/an 3 530 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 659 pi² | Négociable | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 82 258 $ CAD/an 6 855 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 239 pi² | Négociable | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 61 434 $ CAD/an 5 119 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 882 pi² | Négociable | 37,19 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 144 361 $ CAD/an 12 030 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
622-628 East Anaheim Street is a mixed-use (Retail/Office) property with approximately 3,830 SF of retail/restaurant space on the ground floor and approximately 3,823 SF of office space located on the 2nd floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Stationnement disponible sur place (35 stalles)
- De nombreux panneaux sont disponibles.
1er étage
622-628 East Anaheim Street is a mixed-use (Retail/Office) property with approximately 3,830 SF of retail/restaurant space on the ground floor and approximately 3,823 SF of office space located on the 2nd floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Immeuble et parking entièrement rénovés !
1er étage
622-628 East Anaheim Street is a mixed-use (Retail/Office) property with approximately 3,830 SF of retail/restaurant space on the ground floor and approximately 3,823 SF of office space located on the 2nd floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Stationnement disponible sur place (35 stalles)
2e étage
622-628 East Anaheim Street is a mixed-use (Retail/Office) property with approximately 3,830 SF of retail/restaurant space on the ground floor and approximately 3,823 SF of office space located on the 2nd floor. The building was recently completely improved with the retail spaces demised into three separate spaces – one standard retail space and the other two units build out for restaurants with one of the restaurants having patio access . The restaurant spaces include kitchen hood shafts and an underground grease interceptor. The upstairs office space has several private offices, open bullpen, restroom, and elevator access. The project also has ample parking available with approximately 35 parking spaces including two (2) ADA parking stalls located behind the premises. The immediate area surrounding the property is retail, office, residential, and service type businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Immeuble et parking entièrement rénovés !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 712 pi² | Superficie commerciale brute | 8 849 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 712 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 849 pi² |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 4,07/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
622-628 East Anaheim Street est une propriété à usage mixte (commerce de détail/bureau) avec environ 3 830 pi2 d'espace de vente au détail et de restaurant au sol étage et environ 3 823 SF de bureaux situés au 2e étage plancher. Le bâtiment a récemment été complètement amélioré avec le commerce de détail. espaces décomposés en trois espaces distincts — un commerce de détail standard l'espace et les deux autres unités construits pour les restaurants avec l'un des restaurants ayant accès à la terrasse. Les espaces du restaurant comprennent la cuisine des arbres de capot et un intercepteur de graisse souterrain. Le bureau à l'étage l'espace comprend plusieurs bureaux privés, enclos ouverts, toilettes et ascenseur accès. Le projet dispose également d'un grand parking disponible avec environ 35 places de stationnement dont deux (2) places de stationnement ADA situées derrière les locaux. La zone immédiate entourant la propriété est le commerce de détail ; les entreprises de type bureaux, résidentielles et de services.
- Station de recharge de voiture
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Vachel McKeever -
Sheva Hosseinzadeh -
Patrick Michel -
Coldwell Banker Commercial BLAIR
Présenté par
622-628 E Anaheim St
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