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622 Broadway 2 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Amityville, NY 11701 1 235 801 $ CAD (561,73 $ CAD/pi²) 10,98% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!!
- This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!
- The Property Has A Traffic Count Of 31,400+ Vehicles Per Day & The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be.
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, 2 Br. Apartment, ++!!
- Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campero, +++!!
- This Property Has HUGE Upside Potential!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campero, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)
1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)
Full LL: $9,600 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.
Total Expenses: $15,310.09 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (10.98% Cap!!!)
Income:
1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)
1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)
Full LL: $9,600 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.
Total Expenses: $15,310.09 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (10.98% Cap!!!)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 709 $
|
71,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
156 709 $
|
71,23 $
|
| Taxes |
15 722 $
|
7,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 324 $
|
2,42 $
|
| Total des dépenses |
21 046 $
|
9,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
135 663 $
|
61,67 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 709 $ |
| Annuel par pi² | 71,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 709 $ |
| Annuel par pi² | 71,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 722 $ |
| Annuel par pi² | 7,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 324 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 046 $ |
| Annuel par pi² | 9,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 663 $ |
| Annuel par pi² | 61,67 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
1 235 801 $ CAD
Prix par pi²
561,73 $ CAD
Taux de capitalisation
10,98%
Revenu net d’exploitation
135 663 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
480 - Multiple Uses
Stationnement
18 places (8,18 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0100-165-00-01-00-013-000 | Évaluation totale | 4 177 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 233 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 15 722 $ CAD (7,15 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 944 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0100-165-00-01-00-013-000
Évaluation du terrain
1 233 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 944 $ CAD (2024)
Évaluation totale
4 177 $ CAD (2024)
Impôts annuels
15 722 $ CAD (7,15 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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