622 W Randolph St
Chicago, IL 60661
622 W. Randolph Street · Propriété À louer · 28 596 pi²

Le loyer est de 4000 $/mois (voir ci-dessous). Espace de bureau entièrement meublé, prêt à emménager. Tous les bureaux sont ajustables pour une utilisation assise ou debout. Cet espace est situé au rez-de-chaussée avec une entrée par vestibule donnant sur la rue Randolph. Il comprend 2 étages reliés par un escalier intérieur entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le rez-de-chaussée est principalement aménagé en espace de bureau ouvert avec les éléments suivants : - 6 postes de travail (6x8), - Une salle d’attente pour 2 personnes, - Un vestibule (7x6), - Une salle de réunion informelle (6x9), - Un bureau (11x9), - Une salle de toilette individuelle (7x5), - Un placard à manteaux (3x2). L’espace de bureau ouvert au rez-de-chaussée comprend également une zone de copie avec des armoires hautes et basses. Le sous-sol dispose d’un grand espace de bureau ouvert avec : - 4 postes de travail (6x8), - Une table de conférence pour 6 personnes, - Un bureau (9x8), - Une salle de rangement (7x8), - Une salle de rangement/couloir (11x18), - Une salle informatique/rangement/chauffe-eau (8x18). L’espace ouvert du sous-sol comprend également une zone de cuisine équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’un évier, de meubles bas et hauts, ainsi que d’un comptoir en quartz. L’espace total est de 2170 pi², incluant les deux étages. L’association des copropriétaires (HOA) limite l’utilisation de l’espace. L’usage comme bureau est autorisé, mais d’autres usages générant des odeurs ou du bruit ne sont pas permis. Toute utilisation autre que celle de bureau devra être approuvée. Le loyer est de 4000 $/mois. Bail brut modifié avec un plafond sur les taxes et les frais communs (CAM). Le propriétaire paiera les frais de l’association des copropriétaires (HOA) de 365 $/mois. L’association couvre les frais d’eau, de déneigement et de collecte des déchets. Le propriétaire prendra également en charge les taxes, qui s’élevaient à 11 929 $/an en 2023. Le locataire sera responsable des services publics, du nettoyage, de l’assurance, de l’entretien et des réparations. Il n’y a pas de service de gaz. Le service électrique de ComEd couvre le chauffage, la climatisation, le chauffe-eau, l’éclairage et les autres usages électriques, avec une moyenne de 375 $/mois. L’Internet via AT&T coûte environ 100 $/mois. Toute modification apportée à l’espace par le locataire devra être approuvée par le propriétaire avant le début des travaux.