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6220-6226 Raytown Rd 16 000 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Raytown, MO 64133 619 790 $ CAD (38,74 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

14 pieds dans la porte.

Mezzanine pour plus de rangement

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Environ 16 000 pieds carrés (2 000 bureaux et 14 000 entrepôts) Porte de quai et plusieurs portes d'entrée, dont une de 14 pi de hauteur. Deux toits récemment remplacés. Mezzanine pour plus de rangement. Le rapport de l'EPA a été rempli lorsque les propriétaires actuels ont acheté. Extérieur peint en 2020. Le bâtiment est divisible en trois parties. Le locataire actuel loue la moitié de l'immeuble pour 5 500 $/mois et aimerait rester. Quatre parcelles comprennent : 6252 sont des terrains vacants, 6220 et 6226 sont des locaux commerciaux et la quatrième parcelle (sans adresse) est un terrain de stationnement de 19 949 pieds carrés. Cette propriété est également vendue avec 1,2 acre de terre inscrite dans un portefeuille.
D'ici l'été 2025, Raytown s'attend à avoir un plan complet pour que ce quartier soit un quartier de divertissement. Peut être réutilisable pour répondre aux nouvelles exigences de zonage, y compris, mais sans s'y limiter, un restaurant/bar, un musée des voitures anciennes et d'autres possibilités de vente au détail.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	619 790 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	38,74 $ CAD	Année de construction	1964
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Ratio de stationnement	1,31/1 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	0,80 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Aire du bâtiment louable	16 000 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Retail - District Central - Commerce de détail

Prix	619 790 $ CAD
Prix par pi²	38,74 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,80 AC
Aire du bâtiment louable	16 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	1,31/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Retail - District Central - Commerce de détail

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 45-210-10-16-00-0-00-000 45-210-10-17-00-0-00-000	Évaluation des bâtiments	362 867 $ CAD
Évaluation du terrain	48 025 $ CAD	Évaluation totale	410 892 $ CAD