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6221 Corona Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 3 236 679 $ CAD (462 383 $ CAD/Unité) 5,21% Taux de capitalisation Bell, CA 90201
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey 7-Unit Multifamily
- 5.21% Cap Rate
- Fully Renovated
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offered at $2,350,000, this fully renovated 7-unit multifamily property at 6221 Corona Ave presents a rare turnkey investment opportunity in a strong rental market. The asset consists of three separate buildings totaling 4,801 square feet on a spacious 10,435 SF lot, with all units comprehensively remodeled in 2025 to a modern standard.
The unit mix includes one detached 2 bed/1 bath with a private yard, one 3 bed/2 bath, four 1 bed/1 bath units, and one ADU, providing a balanced blend of rental sizes to attract a wide tenant base. The property is currently 100% occupied, generating a 5.21% cap rate and a GRM of 12.36, with an average price of $335,714 per unit.
With seven legal units spread across a low-maintenance layout, this is a perfect opportunity for investors seeking stable income, minimal deferred maintenance, and long-term upside. Whether you're expanding your portfolio or entering the multifamily space, 6221 Corona Ave is a standout value proposition in today’s market.
The unit mix includes one detached 2 bed/1 bath with a private yard, one 3 bed/2 bath, four 1 bed/1 bath units, and one ADU, providing a balanced blend of rental sizes to attract a wide tenant base. The property is currently 100% occupied, generating a 5.21% cap rate and a GRM of 12.36, with an average price of $335,714 per unit.
With seven legal units spread across a low-maintenance layout, this is a perfect opportunity for investors seeking stable income, minimal deferred maintenance, and long-term upside. Whether you're expanding your portfolio or entering the multifamily space, 6221 Corona Ave is a standout value proposition in today’s market.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 236 679 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 462 383 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 5,21% | Taille du bâtiment | 4 801 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | BLR3YY - Appartement 5 unités ou plus | ||
| Prix | 3 236 679 $ CAD |
| Prix par unité | 462 383 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 4 801 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | BLR3YY - Appartement 5 unités ou plus |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6318-024-004 | Évaluation totale | 1 480 605 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 987 070 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 493 535 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6318-024-004
Évaluation du terrain
987 070 $ CAD
Évaluation des bâtiments
493 535 $ CAD
Évaluation totale
1 480 605 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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