Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Rainier View Industrial Park 6221 Rich Rd SE 66 752 pi² 85% Loué Industriel Immeuble Olympia, WA 98501 18 053 239 $ CAD (270,45 $ CAD/pi²) 8,15% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 85% Leased Industrial Park With Strong Leasing Momentum
- Management and Leasing Team Available
- Annual Rent Increases | Income Tax Free State
- $1.4 Million in Property Renovations and Roof Replacements
- NNN Leases Allow for 100%+ Expense Recapture | $2+ Million in Tax Savings Year One With Bonus Depreciation
- Proposed Cell Tower Upside | No Industrial Park Competition
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap's Brown Retail Group has been selected to exclusively market for sale Rainier View Industrial Park, a newly renovated industrial park located in Olympia, WA. The property demonstrates strong operational momentum at 85% leased with sixteen new leases executed in 2024-2025 and multiple leases pending. Over $2M worth of extensive renovations were completed in 2024-2025 and nearly all tenants operate on truly NNN leases with 3%-5% annual rent increases, providing a fully renovated and turnkey property with strong tenant demand and extremely limited competition. An additional benefit, a cost segregation study projects over $2 million in first-year bonus depreciation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 18 053 239 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 270,45 $ CAD | Taille du lot | 5,72 AC |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Aire du bâtiment louable | 66 752 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,15% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | ||
| Zonage | LI-C | ||
| Prix | 18 053 239 $ CAD |
| Prix par pi² | 270,45 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 8,15% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,72 AC |
| Aire du bâtiment louable | 66 752 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Zonage | LI-C |
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 569 963 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 098 170 $ CAD | Évaluation totale | 5 668 133 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 098 170 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 569 963 $ CAD
Évaluation totale
5 668 133 $ CAD
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Rainier View Industrial Park | 6221 Rich Rd SE
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.