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6222-6232 Santa Monica Blvd Lot • Terrain commercial • 0,47 Acres • 8 064 120 $ CAD • Los Angeles, CA 90038

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Faits saillants de l'investissement

Located Adjacent To Hollywood Media District Near Vine Street
Approximately 41 Parking Spaces With Secure Gated Access
Two Roll-Up Loading Doors For Flexible Operational Use

Two-Story Office/Flex Building With Small Freight Elevator
Excellent Ingress/Egress With Dual Curb Cuts And Alley Access
Development Opportunity On 20,067 SF Lot Along Santa Monica Blvd

Résumé de l'annonce

This Hollywood property offers a rare opportunity for owner-users or investors seeking a versatile office/flex building with development potential. Positioned just east of Vine Street along Santa Monica Boulevard, the site spans approximately 20,067 square feet and includes an 8,250-square-foot two-story structure. The current layout features open areas, individual offices, and a small freight elevator, providing adaptability for various business needs. With approximately 41 parking spaces and a parking ratio of 5 spaces per 1,000 square feet, the property ensures convenience for staff and visitors. Secure gated access, dual roll-up doors, and alley entry enhance functionality. Located adjacent to the Hollywood Media District, this property benefits from strong connectivity and proximity to major entertainment and business hubs, making it an attractive acquisition for long-term value and operational flexibility.

Faits sur la propriété

Prix	8 064 120 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,47 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2-1D, Los Angeles

Prix	8 064 120 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel
Taille totale du lot	0,47 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2-1D, Los Angeles

1 Lot disponible

Lot

Prix	8 064 120 $ CAD	Taille du lot	0,47 AC
Prix par AC	17 275 320,71 $ CAD

Prix	8 064 120 $ CAD
Prix par AC	17 275 320,71 $ CAD
Taille du lot	0,47 AC

Development-Ready Hollywood Lot With Existing Office/Flex Building And Abundant Parking. Prime Location Near Vine St. And Santa Monica Blvd. With Excellent Ingress/Egress And Alley Access. Secure Site Featuring Gated Parking And Two Roll-Up Loading

Description

Located in the heart of Hollywood, this property combines functionality with future development potential. The site includes a two-story office/flex building totaling approximately 8,250 square feet on a 20,067-square-foot lot. The existing build-out offers a mix of open space and private offices, complemented by a small freight elevator for operational efficiency. Parking is a standout feature, with approximately 41 spaces and secure gated access for added safety. Two roll-up loading doors and alley access provide excellent logistics support, while curb cuts on both sides of the building ensure smooth ingress and egress. Situated just east of Vine Street on Santa Monica Boulevard, the property enjoys close proximity to the Hollywood Media District and major transportation routes, offering exceptional accessibility for businesses. This combination of location, parking, and flexible design makes it a compelling option for owner-users or developers.

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Carte

Très praticable à pied

80/100

Moyennement facile d’accès en voiture

70/100

Bons transports en commun

70/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 5534-022-034 5534-022-023	Évaluation des bâtiments	1 516 494 $ CAD
Évaluation du terrain	2 076 079 $ CAD	Évaluation totale	3 592 572 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

5534-022-034
5534-022-023

Évaluation du terrain

2 076 079 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 516 494 $ CAD

Évaluation totale

3 592 572 $ CAD

(310) 801-8700

Contacts

David Ghermezian
Jonathan Dadourian
Rebecca Linck
Newmark Pacific

ID d’inscription: 39978901
Date de mise sur le marché: 2026-03-31
Dernière mise à jour:
Adresse: 6222-6232 Santa Monica Blvd, Los Angeles, CA 90038

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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6222-6232 Santa Monica Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 9 — DJI_20260123145014_0459_D

6222-6232 Santa Monica Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 9 — DJI_20260123144954_0457_D

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6222-6232 Santa Monica Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 9 — Plat Map

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