6222 Aviator Dr
Hazelwood, MO 63042
Aviator 10 · Industriel Propriété pour Bail · 116 961 pi²

Situé dans le développement Aviator 10, hautement accessible, à Hazelwood, Missouri, cette offre de sous-location propose environ 184 561 pieds carrés d’espace d’entrepôt flexible conçu pour répondre à une variété d’opérations de distribution et de logistique. Avec une hauteur libre généreuse de 32 pieds, un espacement efficace des colonnes de 50’ x 50’, et 34 quais de chargement existants (avec la possibilité d’en ajouter davantage), l’installation garantit une gestion fluide et efficace des matériaux. Le bâtiment comprend également une porte de garage et est entièrement protégé par un système de suppression d’incendie ESFR, assurant sécurité opérationnelle et conformité. Bien que la configuration actuelle n’inclue aucun aménagement de bureau au-delà des salles de bain, la propriété offre une toile vierge permettant aux locataires d’adapter l’espace à leurs besoins opérationnels spécifiques. Un espace adjacent supplémentaire est également disponible via un bail direct avec le propriétaire (+/- 106 000 pi²), tandis qu’environ 335 250 pieds carrés d’espace de fabrication/entrepôt sont disponibles en sous-location dans le bâtiment voisin Aviator 7, offrant encore plus de flexibilité pour les locataires de grande envergure ou les besoins d’expansion. Situé à quelques minutes des principales autoroutes et de l’aéroport international St. Louis Lambert, le site offre une excellente connectivité régionale. Cette opportunité de sous-location, disponible à 5,50 $ par pied carré sur une base de bail brut jusqu’au 31 janvier 2028, représente une solution stratégique et économique pour les entreprises à la recherche d’une installation industrielle bien située et polyvalente.