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6222 Dawsonville Hwy 2 079–5 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Dawsonville, GA 30534
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Faits saillants de la sous-location
- Located along Highway 53 with convenient access for patients, staff, and visitors.
- Medical office setting associated with Northside Hospital.
- Building configuration provides multiple occupancy options within the property.
- Shell-condition space allows tenants to customize interior improvements to operational requirements.
- Flexible layout opportunities support a variety of healthcare and professional office users.
- Suitable for organizations seeking a customized healthcare or office environment.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 079 à 5 500 pi² | Févr. 2034 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned at 6222 Highway 53 in Dawsonville, this medical office opportunity offers newly available shell space within a healthcare-oriented setting associated with Northside Hospital. The property provides a flexible foundation for medical, wellness, specialty healthcare, and professional office users seeking the ability to customize improvements to their operational requirements. The shell condition allows occupants to design efficient layouts, patient flow, treatment areas, administrative offices, and support spaces based on their specific needs. The building contains approximately 5,500 square feet and is currently configured to accommodate two available spaces. Its location along Highway 53 provides direct visibility and convenient access for patients, employees, and visitors traveling throughout Dawsonville and the surrounding North Georgia market. The property's healthcare association and adaptable configuration support a variety of medical and professional office uses while allowing tenants to create a tailored environment that aligns with their brand and service model.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Little Caesars
- Pizza
- 4 966
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Little Caesars | Pizza | 4 966 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Min. divisible | 2 079 pi² | Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Min. divisible | 2 079 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 5,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 6222 Highway 53 in Dawsonville, Georgia. The building contains approximately 5,500 square feet and is identified with Northside Hospital branding. The current condition is shell space. The property includes approximately 2,079 square feet and 3,421 square feet of available space within the building. The site fronts Highway 53 and is accessible from the surrounding roadway network.
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