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Glendale Commercial Ghost Kitchens 6222 San Fernando Rd 230 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glendale, CA 91201
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FAITS SAILLANTS
- Glendale Commercial Ghost Kitchens compte 26 cuisines conçues pour les exploitants à emporter qui ont besoin de solutions pour la restauration, les plats à emporter, la livraison et plus encore.
- Cuisines comptées séparément clés en main équipées de systèmes de hotte d'extraction, de CVC à commande individuelle, d'une connexion Wi-Fi et d'une puissance lourde triphasée de 100 ampères.
- Processus de délivrance de permis simplifié grâce à une conception robuste prête à l'emploi pour mettre les cuisines en marche en un rien de temps.
- Les unités des cuisines Glendale Commercial Ghost varient en taille et sont équipées de lavabos à la main, à légumes et à trois compartiments, ainsi que des raccords de gaz.
- Attendez-vous à une baie de chargement au volant pour faciliter le ramassage et la livraison des camions de restauration, ainsi qu'un accès direct à l'entreposage à sec, à un congélateur sans rendez-vous et à une glacière.
- L'emplacement centralisé de Glendale Commercial Ghost Kitchens offre des correspondances aux autoroutes I-5 et 134 au cœur de Glendale, à proximité de Burbank.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 119 | 230 pi² | 1 an | 132,55 $ CAD/pi²/an 11,05 $ CAD/pi²/mois 30 487 $ CAD/an 2 541 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 119
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 230 pi² | Superficie commerciale brute | 16 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1962/2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 230 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 16 550 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Specialized Realty présente Glendale Commercial Ghost Kitchens au 6222 San Fernando Road. Cette nouvelle installation a été construite en 2023, offrant des solutions pour les cuisines fantômes, la restauration, les plats à emporter et les modèles commerciaux de livraison uniquement au cœur de Glendale. Il s'agit d'une occasion idéale pour les chefs personnels, les concepteurs de démarrage, les entreprises de restauration, les camions de restauration, les opérateurs à emplacement unique et les chaînes nationales à la recherche d'expansion. L'installation dispose de 26 cuisines clés en main entièrement fonctionnelles, d'une superficie allant de 150 à 460 pieds carrés, ainsi que de l'entreposage à sec, de l'espace congélateur et des vestiaires à l'aménagement robuste. Les cuisines disponibles ont des hottes, des éviers à trois compartiments, des éviers à légumes, des éviers à main et des raccords au gaz. Glendale Commercial Ghost Kitchens convient à tous les opérateurs. Aucun argent clé n'est requis ; Specialized Realty offre des services de conception et de planification de cuisines avec un processus simplifié de délivrance de permis. Les opérateurs peuvent être opérationnels en quelques semaines avec un permis du service de santé opérationnel. Le ramassage est extrêmement pratique par le terrain situé à l'arrière, avec un accès réservé à une aire de chargement, un congélateur et un espace d'entreposage. Toutes les infrastructures, comme le capot et les systèmes d'extinction d'incendie, les éviers, deux intercepteurs de graisse de 3 000 gallons, l'alimentation triphasée lourde et le gaz, sont fournies. Chaque unité est dotée d'un compteur séparé et est équipée des éléments suivants : hotte aspirante, évier de lavage à la main, évier à légumes ou de cuisine, évier à trois compartiments, drains de plancher, branchement au gaz, étagères, Internet/Wi-Fi individuel pour chaque unité, CVC à commande individuelle pour chaque unité, alimentation de 100 ampères, gicleurs dans chaque unité, équipements supplémentaires : conciergerie, sanitaires, congélateur/glacière et stockage sec. Située sur la principale artère du chemin San Fernando, la propriété est entourée d'une communauté résidentielle dense avec des données démographiques aisées et des revenus élevés des ménages. Située au centre de Glendale, dans un paysage résidentiel et commercial unique, la propriété se trouve à proximité de l'autoroute I-5 et de la 134 autoroutes. À côté de Burbank, la « capitale mondiale des médias », les entreprises de l'établissement seront situées à quelques minutes des studios Walt Disney et Warner Bros. Découvrez une occasion unique pour les chefs, les gestionnaires ou les exploitants alimentaires à la recherche d'une cuisine prête à emménager pour ouvrir leur entreprise et avoir de la place pour grandir sans les tracas chez Glendale Commercial Ghost Kitchens.
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Sushi Jonit | Sushi | $$ | 4 Min. de marche |
| Aslan Catering | Asiatique | $ | 4 Min. de marche |
| Glendale Cafe | Américain | $ | 5 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 5 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 6 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 8 Min. de marche |
| Cafe Bravo | Café | $ | 8 Min. de marche |
| Carl's Jr. | - | - | 7 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 5 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 Min. de marche |
| Super King Markets | Supermarché | 9 Min. de marche |
| Chocolato | Bonbons/noix | 8 Min. de marche |
| Armstrong Garden Centers | Jardin / Patio / Piscine | 13 Min. de marche |
| Jons Marketplace | Supermarché | 17 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
170 Pièces
4 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
209 Pièces
4 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Artak Dovlatyan, Co-Founder and Vice President
Son rôle important de courtier immobilier commercial et d'investisseur actif en immobilier lui a permis de se forger une compréhension approfondie de l'industrie. Cette combinaison unique et ses expériences passées lui ont permis de jouer un rôle actif dans les domaines de la vente, du marketing, de la négociation, du financement, de la gestion, de la location, de la construction et du développement de biens immobiliers commerciaux, ce qui le rend extrêmement compétent et une ressource vitale pour ses clients.
Artak est diplômé de l'Université de Californie du Sud où il a obtenu un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de la Marshall School of Business.
Sioneh Keshishi, Sales & Leasing Agent
Sioneh est une résidente de longue date de Glendale et se spécialise dans les services de Glendale, de Pasadena et de la majeure partie de la vallée de San Fernando. Sioneh offre à ses clients des connaissances uniques sur le marché, leur permettant de prendre des décisions éclairées et de les mettre en contact avec des opportunités immobilières exceptionnelles. L'expertise inégalée de Sioneh est un guide utile pour l'achat, la vente et la location de biens immobiliers.
Albert Karchikian, Director of Sales & Leasing
En plus de travailler avec une clientèle résidentielle et multifamiliale aisée, Albert a représenté des clients dans la vente et la location de propriétés allant des centres de vente au détail de plusieurs millions de dollars aux entrepôts industriels. Son succès dans tous les aspects de l'immobilier est attribuable à son intégrité sans compromis, à ses talents de négociateur acharné et à l'attention portée aux besoins uniques de ses clients. En devenant une ressource inestimable pour ses clients et en ayant toujours leur meilleur intérêt en main, Albert continuera de créer, de bâtir et de préserver la richesse pour eux.
Albert est diplômé de Mt. Sierra College, où il a obtenu un baccalauréat en télécommunications informatiques.
Vartan Tashchyan, Director of Leasing & Sales
CONTACTS
-
Artak Dovlatyan -
Sioneh Keshishi -
Albert Karchikian -
Vartan Tashchyan -
Raffi Chorbadjian -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
Glendale Commercial Ghost Kitchens | 6222 San Fernando Rd
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