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6223 Mall Dr 4 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Nash, TX 75569
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FAITS SAILLANTS
- Entreposage en entrepôt
- Le propriétaire couvre l'eau, les égouts et les déchets
- À côté des principaux détaillants - Atwods, Robbins Toyota, Window World et Darragh
- Panneau de pylône
- Vue directe depuis l'I-30
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 4 000 pi² | Négociable | 14,87 $ CAD/pi²/an 1,24 $ CAD/pi²/mois 59 500 $ CAD/an 4 958 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste A
This 4,000+/- sq ft retail/warehouse space is perfect for various commercial and retail needs, whether for a new retail venture, expanding storage, or a service-based operation. Situated next to well-known retailers such as Atwoods, Robbins Toyota, and Darragh, it offers excellent visibility and business presence. Located at the first exit into Nash and Texarkana, the property provides exceptional accessibility and exposure for your business.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Panneau de pylône
- 3 portes enroulées
- Le locateur couvre l'eau, les égouts et les déchets
- Zone de la salle d'exposition
- Entreposage en entrepôt
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette unité offre 2 000 pi2 d'entreposage au détaillant/entrepôt, ce qui est parfait pour un large éventail d'utilisations commerciales. Que vous cherchiez à établir une présence au détail, à avoir besoin d'un espace de stockage supplémentaire ou à planifier une opération basée sur le service, cet espace flexible a ce dont votre entreprise a besoin. De plus, faites remarquer votre entreprise à côté de détaillants clés tels que Atoods, Robbins Toyota, Window World et Darragh.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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6223 Mall Dr
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