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6224 Bergenline Ave 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West New York, NJ 07093
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Faits saillants
- Heavy Foot Traffic
- 1,700 SF
- Dense built-in customer base within walking distance
- Prime Bergenline Avenue Retail
- Plug into one of the highest foot-traffic corridors in NJ
- Transit-driven retail - NYC commuter traffic daily
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | Négociable | 48,75 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 82 874 $ CAD/an 6 906 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Prime Bergenline Avenue Retail
- High Foot Traffic
- 1700 Sq Ft
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 2 694 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 694 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À propos de la propriété
Prime Bergenline Avenue Retail | ±1,700 SF | High Foot Traffic Broker Cooperation Offered | Call 718-938-0032 or 516-528-9891 Position your business in ±1,700 square feet of high-exposure retail space along Bergenline Avenue—one of Hudson County’s most active and densely trafficked commercial corridors. This versatile space is ideal for medical, retail, restaurant, quick-service, or service-oriented users seeking strong visibility and consistent foot traffic. Located within a highly walkable urban environment (Walk Score: 99), the property benefits from a dense surrounding population, excellent transit access, and a proven mix of national and local tenants that drive year-round activity. Property Highlights High-Density Trade Area - Over 105,000 residents within a 1-mile radius - Approximately 51,000+ residents in West New York - One of the most densely populated municipalities in the U.S. (~52,000 people per sq. mile) - Strong renter base and commuter-driven foot traffic Strong Local Demographics - Median household income: ~$67K–$72K - 60%+ foreign-born population, supporting diverse retail and dining demand - High concentration of working professionals and families - Consistent demand for food, healthcare, services, and daily-use retail Visibility & Traffic - Approximately 11,900+ vehicles per day - Located on Bergenline Avenue (“Miracle Mile”), the longest commercial corridor in New Jersey with 300+ businesses - Excellent storefront presence with strong signage potential Transit-Oriented Location - Direct access to NJ Transit bus service to NYC (Port Authority) - Peak service every 2–5 minutes - Highly walkable, commuter-friendly corridor with constant daytime population Flexible Layout – Multiple Uses Ideal for: - Medical / healthcare users - Retail and boutique concepts - Restaurant / café / QSR (subject to approvals) - Service businesses (salon, spa, professional office) Location Advantages - Positioned on Hudson County’s primary retail spine - Surrounded by national retailers, local businesses, and restaurants - Proven high-traffic corridor with consistent year-round activity - Built-in customer base from dense residential and commuter population Leasing Opportunity Rare opportunity to secure high-visibility retail space in one of New Jersey’s busiest commercial corridors. Ideal for operators seeking immediate exposure, strong demographics, and sustained foot traffic in a well-established retail environment.
- Ligne d'autobus
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BNJA Holdings LLC
6224 Bergenline Ave
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