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Plank Road Center 6224 Plank Rd 1 200–7 054 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70805
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 200 pi² | Négociable | 20,61 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 24 727 $ CAD/an 2 061 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 754 pi² | Négociable | 20,61 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 36 143 $ CAD/an 3 012 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 2 500 pi² | Négociable | 20,61 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 51 515 $ CAD/an 4 293 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste I | 1 600 pi² | Négociable | 20,61 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 32 969 $ CAD/an 2 747 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste I
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 054 pi² | Superficie commerciale brute | 32 859 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1952/2007 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 054 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 32 859 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2007 |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Retail Spaces for Lease – Plank Road Center, 6224 Plank Road, Baton Rouge, LA Plank Road Center offers multiple retail leasing opportunities in a well-established shopping plaza anchored by a gas station. Located in Mid City Baton Rouge, this center provides high visibility, strong traffic counts, and flexible space options to suit a variety of business needs. Available Spaces: 2,500 SF – Former restaurant/bar space with partial build-out, ideal for food service or entertainment 1,754 SF – Former café space with restaurant infrastructure 1,600 SF – Standard retail space 1,300 SF – Standard retail space 1,200 SF – Standard retail space Property Highlights: Lease Rate: $15.00/SF/year (Triple Net) Gross Leasable Area: 32,859 SF Year Built/Renovated: 1952 / 2007 Parking: 140 surface spaces (3.5/1,000 SF ratio) Zoning: Commercial Land Area: 2.09 acres Location Benefits: Situated in a high-traffic corridor in Mid City Baton Rouge Anchored by a gas station for built-in customer flow Easy access to major roads and public transportation Pylon signage available for enhanced visibility Demographics (5-mile radius): Population: 122,782 Median Household Income: Approx. $40,000 Traffic Count: Strong daily volume along Plank Road (contact broker for specifics) These spaces are ideal for restaurateurs, retailers, or service providers seeking a strategic location with flexible leasing options and built-in traffic. Contact Majors Management today to schedule a tour or request more information.
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Plank Road Center | 6224 Plank Rd
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