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Magnolia Plaza 6224 Spring Cypress Rd 1 200–10 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring, TX 77379
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on Spring Cypress Road with high traffic exposure
- Diverse tenant mix driving consistent customer visits
- Competitive rental rates in a thriving Houston submarket
- Surrounded by affluent neighborhoods and strong population growth
- Flexible suite sizes suitable for retail or service concepts
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
6224 Spring Cypress Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
6224 Spring Cypress Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
6224 Spring Cypress Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cutt N Up Barbershop
- Détaillant
- 1
- -
- Happy Cat Boba
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Leslie's Pools
- Services
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- Samis Gyro House
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cutt N Up Barbershop | Détaillant | 1 | - |
| Happy Cat Boba | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Leslie's Pools | Services | 1 | - |
| Samis Gyro House | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 800 pi² | Façade | 592’ le Spring Cypress Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 19 631 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 5,23 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2020 |
| Superficie totale disponible | 10 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 592’ le Spring Cypress Road |
| Superficie commerciale brute | 19 631 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,23 AC |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Magnolia Plaza offers a prime retail opportunity in the heart of Spring, Texas, a thriving suburban community within the Houston metropolitan area. Positioned along Spring Cypress Road, this 8,831 SF shopping center benefits from exceptional visibility and strong traffic counts exceeding 20,000 vehicles daily. The property is surrounded by established neighborhoods and a growing population base projected to surpass 90,000 residents within a 3-mile radius by 2029, ensuring sustained consumer demand. Current tenants include popular local establishments such as Sami’s Gyro House and Elm Flooring & Remodeling, creating a diverse mix that attracts steady foot traffic. Available spaces range from 1,200 SF to 6,000 SF, ideal for retail, service, or specialty concepts seeking a strategic location in a high-income trade area with an average household income of $119,417. Magnolia Plaza’s positioning near major thoroughfares provides convenient access for customers and employees alike, while ample parking enhances the shopping experience. Spring, Texas is known for its vibrant residential growth and proximity to Houston’s employment hubs, making Magnolia Plaza an excellent choice for businesses looking to capitalize on strong demographics and a dynamic local economy. With competitive lease rates and a supportive retail environment, this center offers an outstanding platform for long-term success.
- Lot de coin
- Service au volant
Présenté par
Magnolia Plaza | 6224 Spring Cypress Rd
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