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6225 Atlanta Hwy 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alpharetta, GA 30004
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FAITS SAILLANTS
- Suitable for medical, retail, and restaurant development
- Strong visibility and access
- Enhancing daytime population and retail demand
- Providing broad commercial use flexibility
- Delivering built-in traffic and synergy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 500 pi² | Négociable | 27,43 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 41 142 $ CAD/an 3 428 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
This 0.88–0.90 acre commercial pad site is strategically positioned at the signalized intersection of Atlanta Highway and Martin Drive, offering excellent visibility and convenient ingress/egress for daily traffic. Zoned CBD / CBDC (Commercial Business District), the site is ideally suited for medical, retail, or restaurant development, providing a flexible foundation for a wide range of commercial users. The property sits directly adjacent to and serves as an outparcel to a Davita Dialysis–anchored shopping center, enhancing built-in traffic and customer draw. Its strong suburban location places it in close proximity to the brand-new Brandywine Elementary School, supporting both daytime population and household demand in this rapidly expanding Forsyth County corridor. With utilities available and a high-growth surrounding trade area, this site offers an exceptional build-to-suit or owner-user opportunity in one of metro Atlanta’s most desirable commercial submarkets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 6225 ATLANTA HWY, ALPHARETTA, GA 30004
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Arrow Exterminators
- Amélioration du foyer
- 71
- National
- Core Physique
- Entraînement physique
- 1
- Local
- DaVita Kidney Care
- MD/DDS
- 3 584
- International
- Exquisite Living
- Meubles et tapisserie
- 2
- Local
- Hot Box
- Tabac
- 1
- Local
- Reception Room & Events, LLC
- Autres services
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Arrow Exterminators | Amélioration du foyer | 71 | National |
| Core Physique | Entraînement physique | 1 | Local |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 3 584 | International |
| Exquisite Living | Meubles et tapisserie | 2 | Local |
| Hot Box | Tabac | 1 | Local |
| Reception Room & Events, LLC | Autres services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 5,54 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,54 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situated along the high-visibility Atlanta Highway corridor, 6225 Atlanta Hwy offers a prime ±0.88–0.90 acre commercial site positioned at the signalized intersection of Atlanta Hwy and Martin Drive, providing exceptional frontage, access, and daily traffic exposure. Zoned CBD / CBDC (Commercial Business District), the property supports a wide range of commercial uses—including medical, retail, and restaurant concepts—making it highly adaptable for both developers and owner-users.
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6225 Atlanta Hwy
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