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6225 E 38th Ave 48 484 pi² Industriel Immeuble Denver, CO 80207 7 917 604 $ CAD (163,30 $ CAD/pi²) 6,38% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mission-Critical Tenant – Leased to Hospital Cooperative Laundry, Colorado's largest healthcare laundry provider serving 36 hospitals and 400+ clini
- Stabilized Investment with Upside – 5+ years remaining with 2 x 5-year renewal options that get reset at fair-market-value.
- Landlord-Favorable NNN Lease – NNN lease structure with additional tenant responsibilities for select capital items.
- Proven Occupancy History – Tenant has operated from the property for 30+ years.
- Below-Market Rents – In-place rents are approximately 10% below market, creating long-term mark-to-market upside.
- Functional Industrial Facility – ±48,484 SF, with minimal office buildout, 20' clear heights, fenced lot, and 6 dock-high doors.
Résumé de l'annonce
Brayden Conner
License # ER.100106933, EC.100099522 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # ER.100106933, EC.100099522 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 7 917 604 $ CAD | Taille du lot | 2,23 AC |
| Prix par pi² | 163,30 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 48 484 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,38% | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | I-MX-3 | ||
| Prix | 7 917 604 $ CAD |
| Prix par pi² | 163,30 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,38% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,23 AC |
| Aire du bâtiment louable | 48 484 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I-MX-3 |
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Hospital Cooperative Laundry
- Services
-
99,999 SF
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Hospital Cooperative Laundry | Services | 99,999 SF | - | - |
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Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1203-00-137 | Évaluation des bâtiments | 913 733 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 913 733 $ CAD | Évaluation totale | 2 192 844 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1203-00-137
Évaluation du terrain
913 733 $ CAD
Évaluation des bâtiments
913 733 $ CAD
Évaluation totale
2 192 844 $ CAD
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Présenté par
6225 E 38th Ave
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