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Greens Road Bar Tavern Ice House 6225 Greens Rd 1 520 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Humble, TX 77396
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Faits saillants
- 2nd generation bar/tavern.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 520 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 520 pi² | Superficie commerciale brute | 1 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Superficie totale disponible | 1 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 520 pi² |
| Année de construction | 1956 |
À propos de la propriété
BAR ET LIEU DE DIVERTISSEMENT ICONIQUE 6225 Greens Road | Humble, Texas 77396 Bâtiment de ±1 520 pi² | Terrain de ±12 980 pi² Opportunité rare – Institution locale établie APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Une opportunité exceptionnelle de louer un bar bien connu et de longue date dans le sous-marché de Humble. Ce bar indépendant de ±1 520 pi² est situé sur un terrain de ±12 980 pi² et est largement reconnu comme le seul bar dans la zone immédiate, lui conférant un avantage concurrentiel unique et une clientèle fidèle. La propriété offre un aménagement intérieur fonctionnel, un espace de divertissement extérieur et un potentiel d'expansion future, ce qui la rend idéale pour les propriétaires-exploitants cherchant un emplacement dans l'hôtellerie avec une demande prouvée. CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT Grande zone de bar principale conçue pour un service à haut volume Spacieuse terrasse extérieure pour événements, divertissements et places supplémentaires Bureau pour la gestion et les opérations Deux toilettes publiques plus une toilette privée Espace de stockage dédié et zone de préparation des mélangeurs Ancienne zone de terrasse actuellement récupérée, ajoutant des pieds carrés supplémentaires sous toit et augmentant le potentiel de revenus Stationnement sur place en abondance POINTS FORTS DU SITE ET DE L'EMPLACEMENT Situé sur Greens Road, un corridor est-ouest principal à Humble À quelques minutes de l'autoroute 69 (US-59), de la Beltway 8 et de l'aéroport intercontinental George Bush (IAH) Accessibilité forte pour les résidents locaux, les navetteurs et le trafic lié à l'aéroport Entouré de quartiers résidentiels denses et de toits en croissance Excellente visibilité et accès facile DÉMOGRAPHIE DE LA ZONE (Approximatif) (Rayon de 1 à 5 miles) Population : plus de 60 000 résidents Âge médian : ~33 ans Revenu médian des ménages : plus de 70 000 $ Forte concentration de professionnels et de main-d'œuvre ouvrière Croissance résidentielle constante soutenant la fidélité des clients TRAFFIC ET EXPOSITION Greens Road et les corridors de connexion à proximité transportent des dizaines de milliers de véhicules par jour Proximité des grandes autoroutes et de l'aéroport créant un trafic régulier en semaine et le week-end Options de vie nocturne concurrentes limitées dans la zone immédiate renforçant l'attrait de la destination POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Bar établi et reconnaissable avec une longue histoire d'exploitation Seul bar dans la zone commerciale immédiate Potentiel d'expansion grâce à l'ajout de pieds carrés couverts Emplacement d'hospitalité de premier choix près des infrastructures de transport majeures Idéal pour un bar, une taverne, un lieu de musique live ou un concept de restaurant-bar RÉSUMÉ DE L'OFFRE Adresse : 6225 Greens Road, Humble, TX 77396 Taille du bâtiment : ±1 520 pi² Superficie du terrain : ±12 980 pi² Zonage : Bar / Commercial (l'acheteur doit vérifier) Utilisation : Bar, Taverne, Divertissement, Hospitalité
Présenté par
Greens Road Bar Tavern Ice House | 6225 Greens Rd
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