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6225 Johnson St 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Hollywood, FL 33024
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Faits saillants
- MLS # A11991559 - Brokers use ShowingTime for showing instructions
- Strong surrounding retail & residential density
- Mix use building with flex, office, retail, and warehouse space
- Located near Johnson St & US-441 (SR-7) and Florida's Turn Pike
- Ideal for professional, retail, or service users
- C-1 Low Intensity Commercial District
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6231-A (office) | 1 200 pi² | Négociable | 42,55 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 51 059 $ CAD/an 4 255 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - 6231-B | 1 200 pi² | Négociable | 38,36 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 46 029 $ CAD/an 3 836 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 6231-A (office)
FIRST MONTH RENT FREE, PLUS 1 MONTH SECURITY TO MOVE IN. Position your business in this unique office space located along the active Johnson Street corridor in Hollywood, FL. Formerly used as a recording studio, Suite 6231-A offers a functional and flexible layout ideal for creative or professional users seeking privacy and sound separation. The space features three private rooms, small kitchenette, and one restroom with a shower, making it well-suited for a variety of uses including content creation, podcasting, music production, wellness services, or traditional office operations. The layout allows for multiple work zones, private offices, or studio-style configurations. Strategically located near the intersection of Johnson Street and State Road 7 (US-441), the property provides excellent access to major transportation routes including the Florida Turnpike and I-95. The surrounding area consists of a strong mix of retail, service businesses, and dense residential neighborhoods, creating consistent activity and demand. Zoned for commercial use (verify with City of Hollywood), the property allows for a wide range of permitted uses including professional office, personal services, and select creative or studio-related businesses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- 1,200 SF office
1er étage - 6231-B
FIRST MONTH RENT FREE, PLUS 1 MONTH SECURITY TO MOVE IN. Position your business in this versatile 1,200 SF warehouse space located along the active Johnson Street corridor in Hollywood, FL. The suite has been recently updated with fresh paint and modern LED lighting, offering a clean and functional environment for a variety of users. The space features approximately 12’ clear ceiling height, two private offices, a fully air-conditioned warehouse area, and one restroom. A street-level loading door (9’ x 9’) provides convenient access for deliveries and operations, while 220V power supports light industrial or equipment-based uses. Strategically located near the intersection of Johnson St and State Road 7 (US-441), the property provides excellent connectivity to major thoroughfares including the Florida Turnpike, I-95, and US-1. The surrounding area features a strong mix of retail, service businesses, and dense residential neighborhoods, creating consistent activity and demand. Perfect for service-oriented businesses seeking affordability and accessibility in South Broward.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- HVAC 100%
- Warehouse with 2 offices and 1 bathroom
- Johnson St exposure
- 12' clear ceiling
- 220v power
- Street level loading door (9'x9')
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 6225 Johnson St, Hollywood, FL 33024
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advantage Golf Cars Inc
- Autres services
- 5
- Local
- Airology
- Amélioration du foyer
- 1
- -
- Diane Designs
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advantage Golf Cars Inc | Autres services | 5 | Local |
| Airology | Amélioration du foyer | 1 | - |
| Diane Designs | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 4 374 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 374 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
FIRST MONTH RENT FREE, PLUS 1 MONTH SECURITY TO MOVE IN. 6225 Johnson St is a mixed use commercial building offering office and warehouse space. Centrally located in the Johnson Street commercial corridor in Hollywood. We currently have 3 spaces available which includes (1) 1,200 SF office for $2,995/month, and (1) 1,200 SF warehouse for $2,950/month; and (1) self storage 182 SF for $300/month. Conveniently positioned near the intersection of Johnson Street and State Road 7 (US-441), offering easy access to major highways including the Florida Turnpike and I-95. Surrounded by established businesses, retail centers, and dense residential neighborhoods, providing strong local demand and visibility. The C-1 Low Intensity Commercial District offers uses ideal for professional office, contractors, personal service, schools, or administrative office users seeking an efficient and well-located space.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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6225 Johnson St
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