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6229-31 W Belmont Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 224 618 $ CAD (204 103 $ CAD/Unité) 5,76% Taux de capitalisation Chicago, IL 60634
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Faits saillants de l'investissement
- 6 Rear Surface Parking Spaces
Résumé de l'annonce
6229-31 W. Belmont is a 6-unit multifamily asset offered as part of the Gary R. Carlson Northwest Side Portfolio, located in Chicago’s Belmont Cragin neighborhood. The building features six residential units, consisting of two 1-bedroom apartments and four 2-bedroom apartments, offering a desirable and efficient unit mix for this renter-driven corridor. Built in 1959 with 4,900 rentable square feet, the property includes 6 rear surface parking spaces and features a clean, functional layout supported by tenant-paid electric and cooking gas and a building-owned laundry setup. Positioned along the active Belmont Avenue commercial strip, the asset benefits from strong neighborhood amenities, public transit access, and consistent rental demand, making it a compelling opportunity for investors seeking stable cash flow with operational upside.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 781 $
|
22,76 $
|
| Autres revenus |
7 765 $
|
1,45 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 477 $
|
1,21 $
|
| Revenu brut effectif |
123 068 $
|
23,00 $
|
| Taxes |
18 006 $
|
3,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 584 $
|
6,46 $
|
| Total des dépenses |
52 589 $
|
9,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 479 $
|
13,17 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 781 $ |
| Annuel par pi² | 22,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 765 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 477 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 068 $ |
| Annuel par pi² | 23,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 006 $ |
| Annuel par pi² | 3,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 584 $ |
| Annuel par pi² | 6,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 589 $ |
| Annuel par pi² | 9,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 479 $ |
| Annuel par pi² | 13,17 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 700 |
| 2+1 | 4 | - | 850 - 900 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
27 100 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
64 157 $ CAD (2025)
Évaluation totale
91 257 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 006 $ CAD (3,37 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
6229-31 W Belmont Ave
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