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6229-31 W Belmont Ave 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 238 642 $ CAD à un 5,76% taux de capitalisation Chicago, IL 60634
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6 Rear Surface Parking Spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
6229-31 W. Belmont is a 6-unit multifamily asset offered as part of the Gary R. Carlson Northwest Side Portfolio, located in Chicago’s Belmont Cragin neighborhood. The building features six residential units, consisting of two 1-bedroom apartments and four 2-bedroom apartments, offering a desirable and efficient unit mix for this renter-driven corridor. Built in 1959 with 4,900 rentable square feet, the property includes 6 rear surface parking spaces and features a clean, functional layout supported by tenant-paid electric and cooking gas and a building-owned laundry setup. Positioned along the active Belmont Avenue commercial strip, the asset benefits from strong neighborhood amenities, public transit access, and consistent rental demand, making it a compelling opportunity for investors seeking stable cash flow with operational upside.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 175 $
|
23,02 $
|
| Autres revenus |
7 853 $
|
1,47 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 551 $
|
1,22 $
|
| Revenu brut effectif |
124 477 $
|
23,27 $
|
| Taxes |
18 212 $
|
3,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 980 $
|
6,54 $
|
| Total des dépenses |
53 191 $
|
9,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
71 286 $
|
13,32 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 175 $ |
| Annuel par pi² | 23,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 853 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 551 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 477 $ |
| Annuel par pi² | 23,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 212 $ |
| Annuel par pi² | 3,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 980 $ |
| Annuel par pi² | 6,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 191 $ |
| Annuel par pi² | 9,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 286 $ |
| Annuel par pi² | 13,32 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 700 |
| 2+1 | 4 | - | 850 - 900 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 90 579 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 26 899 $ CAD | Impôts annuels | 18 212 $ CAD (3,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 63 680 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
26 899 $ CAD
Évaluation des bâtiments
63 680 $ CAD
Évaluation totale
90 579 $ CAD
Impôts annuels
18 212 $ CAD (3,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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6229-31 W Belmont Ave
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