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Faits saillants de l'investissement

  • Positioned along Indian River Road with traffic counts of approximately 29,500 vehicles per day.
  • Zoned B-2, supporting a broad range of retail and commercial uses.
  • Built in 2008, featuring a functional layout with showroom, storage, and mezzanine space.
  • Located within the Kempsville submarket, surrounded by significant residential neighborhoods and commercial businesses.
  • Convenient access to major highways, including Interstate 64, offering strong regional connectivity.

Résumé de l'annonce

This freestanding retail property offers an exceptional opportunity in Virginia Beach’s established Kempsville submarket. Built in 2008 and situated on 0.52 acres, the 2,500-square-foot building provides ample space for a wide range of retail applications. Positioned on Indian River Road with strong visibility and exposure to approximately 29,500 vehicles per day, the site combines accessibility and prominence. Zoned B-2, it is suited for various commercial uses, accommodating growth and flexibility for purchasers seeking long-term value. The surrounding area benefits from steady commercial demand and a dense residential population, enhancing customer traffic and stability for investment. Offered at $725,000, this property reflects a solid opportunity to enter or expand within a dynamic retail corridor in Virginia Beach.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
996 846 $ CAD
Prix par pi²
398,74 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
B2
Stationnement
8 places (3,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
123’ sur Indian River Rd

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 2 500 pi²
  • Commerce de détail
  • Parcelle de terrain vacant
  • 30 jours

Available for lease at $3,000 per month (NNN), this 2,500-square-foot freestanding building features modern construction, high visibility on Indian River Road, and direct accessibility for both pedestrians and commuters. Its B-2 zoning supports diverse retail operations, making it an adaptable choice for occupants prioritizing flexible layouts and a prime street position. With exposure to 29,500 vehicles daily and proximity to major thoroughfares, including Interstate 64, tenants benefit from exceptional reach and convenience. Located in the Kempsville area, known for its dense residential base and consistent commercial activity, this property is well-positioned to attract and serve a loyal customer demographic.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 2 500 pi² Commerce de détail Parcelle de terrain vacant 30 jours

1er étage

Taille
2 500 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
Parcelle de terrain vacant
Disponible
30 jours

1er étage

Taille 2 500 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste Parcelle de terrain vacant
Disponible 30 jours

Available for lease at $3,000 per month (NNN), this 2,500-square-foot freestanding building features modern construction, high visibility on Indian River Road, and direct accessibility for both pedestrians and commuters. Its B-2 zoning supports diverse retail operations, making it an adaptable choice for occupants prioritizing flexible layouts and a prime street position. With exposure to 29,500 vehicles daily and proximity to major thoroughfares, including Interstate 64, tenants benefit from exceptional reach and convenience. Located in the Kempsville area, known for its dense residential base and consistent commercial activity, this property is well-positioned to attract and serve a loyal customer demographic.

Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

Lidl
Food Lion
Truist
Grocery Outlet

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1456-33-6971
Évaluation du terrain
299 191 $ CAD
Évaluation des bâtiments
374 952 $ CAD
Évaluation totale
674 143 $ CAD
  • ID d’inscription: 40619952

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6229 Indian River Rd, Virginia Beach, VA 23464

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