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623-625 W Las Tunas Dr 3 750 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Gabriel, CA 91776 2 500 916 $ CAD (666,91 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Traffic
- Lots of Natural Light
Résumé de l'annonce
Exceptional investment opportunity in a prime Las Tunas Dr corridor, located one block east of Mission and less than ½ mile from San Marino and Alhambra. This high-demand commercial location sees approximately 33,000 vehicles per day, delivering consistent visibility and long-term tenant appeal.
The property is zoned C-1 and offers strong, stable rental income with an 8% rent increase already in place, providing immediate upside and inflation protection. Ideal for investors seeking a low-maintenance asset with reliable cash flow in a well-established retail corridor.
A standout feature is the expansive ±2,800 sq ft gated rear outdoor area, offering additional income potential through future leasing, expansion, or value-add improvements.
Positioned in a supply-constrained market with solid demographics and continued growth, this asset presents both dependable in-place income and long-term appreciation potential.
Please do not disturb tenants.
The property is zoned C-1 and offers strong, stable rental income with an 8% rent increase already in place, providing immediate upside and inflation protection. Ideal for investors seeking a low-maintenance asset with reliable cash flow in a well-established retail corridor.
A standout feature is the expansive ±2,800 sq ft gated rear outdoor area, offering additional income potential through future leasing, expansion, or value-add improvements.
Positioned in a supply-constrained market with solid demographics and continued growth, this asset presents both dependable in-place income and long-term appreciation potential.
Please do not disturb tenants.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 413 $
|
32,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
120 413 $
|
32,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 413 $ |
| Annuel par pi² | 32,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 413 $ |
| Annuel par pi² | 32,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
2 500 916 $ CAD
Prix par pi²
666,91 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
SLC1 - Commerciale (C-1)
Façade
51’ sur W Las Tunas Dr.
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chiang Hsiang
- Détaillant
- -
- -
- -
- Dynasty Wedding Studio
- Détaillant
- -
- -
- -
- Health General International Inc
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- S Jinyong LLC
- Administration publique
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chiang Hsiang | Détaillant | - | - | - | ||
| Dynasty Wedding Studio | Détaillant | - | - | - | ||
| Health General International Inc | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| S Jinyong LLC | Administration publique | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5363-016-019 | Évaluation des bâtiments | 342 135 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 684 275 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 026 410 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5363-016-019
Évaluation du terrain
684 275 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
342 135 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 026 410 $ CAD (2025)
1 de 12
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
623-625 W Las Tunas Dr
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