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The Marketplace at Potomac Station 623-665 Potomac Station Dr 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leesburg, VA 20176
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Faits saillants de la sous-location
- Located along Route 7 with traffic counts exceeding 78,000 vehicles per day.
- Strong household incomes and growing residential communities within 1-, 3-, and 5-mile radii.
- Ample parking and convenient access for customers and employees.
- Anchored by Giant Food and Best Buy, supported by national and regional tenants.
- Easy access to Battlefield Parkway and surrounding major roads.
- Positioned in Leesburg, a rapidly expanding Northern Virginia market.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Marketplace at Potomac Station
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Code Ninjas
- Autres services
- 252
- International
- Giant Food
- Supermarché
- 505
- National
- Kids United
- -
- 2
- -
- Manhattan Pizza
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Palm Beach Tan
- Salon de bronzage
- 861
- National
- Tiger Den Martial Arts
- Entraînement physique
- 8
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Code Ninjas | Autres services | 252 | International |
| Giant Food | Supermarché | 505 | National |
| Kids United | - | 2 | - |
| Manhattan Pizza | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 861 | National |
| Tiger Den Martial Arts | Entraînement physique | 8 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie totale du terrain | 10,19 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 21,74/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 84 109 pi² | Rues transversales | Battlefield Pky |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 84 109 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,19 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 21,74/1 000 pi² |
| Rues transversales | Battlefield Pky |
À propos de la propriété
Marketplace at Potomac Station is a vibrant shopping center located in the historic town of Leesburg, Virginia. This dynamic retail destination is anchored by Giant Food and Best Buy, offering a lineup of national and local retailers that cater to diverse consumer needs. Positioned with excellent frontage and visibility along Route 7, the center benefits from daily traffic counts exceeding 78,000 vehicles, ensuring strong exposure for businesses. The property features convenient access points and ample parking, creating an inviting experience for visitors. Surrounding neighborhoods boast high-income demographics and significant daytime population levels, driving sustained customer traffic throughout the week. Marketplace at Potomac Station combines established anchors with service-oriented tenants and dining options such as First Watch and Dunkin, making it a well-rounded hub for shopping and lifestyle. Ideal for retailers seeking a location within one of Northern Virginia’s most affluent trade areas, the center provides unparalleled connectivity to major roadways and the growing Loudoun County residential base. This retail property leverages both its strategic positioning and a robust surrounding economy to deliver lasting value for tenants.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Marketplace at Potomac Station | 623-665 Potomac Station Dr
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