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Town Center at Souderton 623 E Broad St 400–2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Souderton, PA 18964
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle construction
- Pétabilité piétonnier
- Town Center Feel
- Base de clients résidentiels intégrés
- Beaucoup de stationnement
- Accès à la route 113
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 400 à 2 400 pi² | 1-10 ans | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 49 583 $ CAD/an 4 132 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Réaménagement de l'ancien terrain de l'école secondaire de Souderton en un centre urbain résidentiel et commercial piétonnier. Les plans actuels permettent un espace de vente au détail flexible de 2 400 pieds carrés par immeuble, et des espaces peuvent être loués d'aussi petits que 400 pieds carrés jusqu'à la totalité de 2 400 pieds carrés selon les besoins des locataires éventuels. Il y aura des options de sièges à l'extérieur disponibles pour les bars, les salles de bains, les restaurants, les cafés ou d'autres locataires qui pourraient vouloir s'asseoir à l'extérieur. Les espaces seront construits en fonction des besoins des locataires et peuvent accueillir n'importe quel type d'entreprise, des types d'entreprises déjà énumérées aux studios de yoga/pilates ou des locaux à bureaux. Le site disposera également de plusieurs tampons autonomes plus grands pour les grands détaillants, les petits épiciers ou les restaurants. Ces plateformes peuvent être louées si cela est préférable. Nous cherchons également à obtenir un permis d'alcool pour la propriété, qui, à ce jour, serait l'un des deux seuls disponibles à Souderton et qui permettrait aux locataires éventuels de desservir un bar complet.
- Ligne d'autobus
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Town Center at Souderton | 623 E Broad St
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