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623 E Fort Union Blvd Unités de condo • Bureau • 1 688-7 128 pi² • À vendre 546 666 $-2 311 489 $ CAD par unité • Midvale, UT 84047
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement dans un condo à bureaux NNN bien situé disponible dans la région de Ft Union
- Le loyer présente des hausses substantielles lorsque le bail entre en vigueur
- 1,688 - 7,128 SF available for sale
- À proximité des principaux endroits régionaux victimes de la traite
- Bail NNN dont la direction est déjà en place
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Investissement dans des condos à bureaux bien situés dans la région de Ft Union - Situé sur le boulevard Ft Union près de 700 E - Emplacement pratique au milieu de la vallée près de l'I-15 et de l'I-215 - À proximité des principaux endroits régionaux victimes de la traite - En deçà des loyers du marché - Loué à 100 % au locataire du studio de salon - Bail NNN
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 18 504 pi² | Superficie de plancher typique | 9 252 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,53 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | MU | ||
| Taille totale du bâtiment | 18 504 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 9 252 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 1,53 AC |
| Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Zonage | MU |
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité B3-B4
| Taille de l’unité | 1 688 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 546 666 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,51% |
| Prix par pi² | 323,85 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 35 580,33 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Taille de l’unité | 1 688 pi² |
| Prix | 546 666 $ CAD |
| Prix par pi² | 323,85 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,51% |
| Revenu net d’exploitation | 35 580,33 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
DESCRIPTION
This 1,688 - 7,128 SF office condo investment presents a rare opportunity to acquire a fully leased commercial office condo with substantial upside in the thriving Midvale, Utah market. With a longstanding and reliable tenant in place, the property generates stable income while offering significant upside potential through both appreciation and rent growth, as the current lease rate is below market.
NOTES SUR LA VENTE
NNN lease with management in place.
Cap rate is on existing income, which is below market.
Condos can be taken in increments of 1,688 SF - 7,128 SF.
Unité B3-4,13-16
| Taille de l’unité | 7 128 pi² | Taux de capitalisation | 6,50% |
| Prix | 2 311 489 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 150 246,78 $ CAD |
| Prix par pi² | 324,28 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 21 |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 22302320280000 |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 7 128 pi² |
| Prix | 2 311 489 $ CAD |
| Prix par pi² | 324,28 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Revenu net d’exploitation | 150 246,78 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 21 |
| ID/Numéro de lot | 22302320280000 |
DESCRIPTION
Cet investissement en condominiums à bureaux de 7 128 SF représente une occasion rare d'acquérir un condo à bureaux entièrement loué avec des avantages substantiels sur le marché florissant de Midvale, en Utah. Avec un locataire de longue date et fiable en place, la propriété génère un revenu stable tout en offrant un potentiel de hausse important grâce à l'appréciation et à la croissance des loyers, puisque le taux de location actuel est inférieur au marché.
NOTES SUR LA VENTE
Bail NNN avec gestion en place.
Présenté par
623 E Fort Union Blvd
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