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High-Visibility on N. 7th | 16K+ Cars Daily 623 Nikles Dr 1 526 pi² Commerce de détail Immeuble Bozeman, MT 59715 963 320 $ CAD (631,27 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High Visibility Location
- Urban Renewal District on 7th Ave.
- Close to I-90 Interstate
Résumé de l'annonce
Situated along one of Bozeman’s busiest and most rapidly evolving commercial corridors, this high-visibility property offers a rare opportunity to secure a foothold in the path of growth. With over 16,000 vehicles passing daily, the exposure alone positions this site as a powerful asset for both investors and owner-operators looking to capitalize on consistent traffic and long-term upside. The .63-acre B-2 zoned parcel provides flexibility- whether you are looking to maintain it as an income producing investment or repositioning it for your own business in a location built for visibility and accessibility. Recent renovations add immediate appeal, while ample on-site parking and room to expand create additional value for future plans. Positioned near high traffic access points including I-90 and Griffin Drive, and established anchors like Murdoch’s, the property benefits from both local and commuter traffic. Even more compelling, ongoing corridor improvements along North 7th Avenue are enhancing infrastructure, accessibility, and overall appeal, further strengthening this area as a central hub for commercial activity in Bozeman. For those looking to invest in location, flexibility, and forward momentum, this property checks all the boxes. Current tenant is month to month for $3800/month plus utilities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
1 526 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
963 320 $ CAD
Prix par pi²
631,27 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
B2 - Quartier des affaires communautaires
Stationnement
15 places (9,83 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-0798-01-1-98-03-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 958 924 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-0798-01-1-98-03-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
958 924 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
High-Visibility on N. 7th | 16K+ Cars Daily | 623 Nikles Dr
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