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623 S State St 2 000–11 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salt Lake City, UT 84111
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Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 2 000 à 3 000 pi² | 16’ | Négociable | 35,04 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 105 110 $ CAD/an 8 759 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste C | 2 200 pi² | - | Négociable | 18,22 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 40 082 $ CAD/an 3 340 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste D | 5 900 pi² | - | Négociable | 21,02 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 124 029 $ CAD/an 10 336 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste B
A distinctive prime space opportunity is available at 623 S. State Street, Unit B, just south of downtown Salt Lake City. The space combines historic architectural character with a flexible open layout that can support a wide variety of commercial concepts. The interior features 16 foot high ceilings, exposed wood trusses, original brick walls, heavy timber columns, exposed ductwork and concrete floors. Large open areas, abundant natural light and the building’s industrial character create a setting that is difficult to reproduce in conventional commercial space. Based on the existing floor plan, the space may potentially be leased or configured as one large premises or demised. The property also includes an existing kitchen or service area, multiple restrooms, reception and gathering areas, and access to an exterior alleyway connecting to 600 South. Its central location provides convenient access to downtown, I-15, I-80 and major surface streets, with restaurants, coffee shops, bars and other neighborhood amenities nearby. Space Highlights 2000 - 3000 SF 16 foot high ceiling Exposed brick, wood trusses and heavy timber columns Open floor plan with multiple gathering or work areas Private offices with a mezzanine Existing kitchen or service area Multiple restrooms Reception or bar counter areas Large storefront windows and natural light Direct access to an exterior alleyway opening toward 600 South High visibility State Street location Convenient access to downtown and major freeway connections Potential Uses The space may be well suited for: Creative office or agency headquarters Showroom or retail Art gallery or design studio Restaurant, café or hospitality concept Furniture, apparel or specialty retail Training, education or workshop space Production studio
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Douches
- Plafonds finis: 16’
- Sous-sol
- High Exposed Ceilings
- Exposed Brick
- Exposed Wood Truss
- Open Concept Floor plan
- Private Offices
- Mezzinene office
1er étage, ste C
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste D
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bohem
- Administration publique
- 1
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- Dear World
- Magasin à rabais
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- Construction
- 1
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- Utah Venue Market Llc
- Administration publique
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bohem | Administration publique | 1 | - |
| Dear World | Magasin à rabais | 1 | - |
| Design Source | Construction | 1 | - |
| Utah Venue Market Llc | Administration publique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 100 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 744 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1909 |
| Superficie totale disponible | 11 100 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 744 pi² |
| Année de construction | 1909 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
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Présenté par
623 S State St
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