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Cottage Shoppes 623 W North Ave 1 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elmhurst, IL 60126
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FAITS SAILLANTS
- Located at one of the busiest signalized intersection in the western suburbs, providing exposure to over 104,000 VPD
- New construction building (2007) with multiple pylons and curb cuts featuring excellent visibility and accessibility along both North Avenue and Rt 83
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 623-4E | 1 850 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
621-623 W North Ave - 1er étage - ste 623-4E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Emilios Philly
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- Fry The Coop
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Emilios Philly | - | - | - |
| Fry The Coop | - | 1 | - |
| Sarpino's Pizzeria | Pizza | 49 | International |
| Smallcakes Cupcakery and Creamery | Boulangerie | 176 | International |
| State Farm | Assurance | 24 891 | National |
| Tran Nails | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² | Façade | W North Avenue |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 39 142 pi² |
| Stationnement | 348 places | Superficie totale du terrain | 1,56 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2007 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 348 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | W North Avenue |
| Superficie commerciale brute | 39 142 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,56 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1,850 & 2,809 SF available for lease at The Cottage Shoppes of Elmhurst, located at the NEC of the signalized intersection at North Avenue and Route 83 in Elmhurst, one of the busiest intersections in the western suburbs, directly off Interstate 290 (I-290). The Cottage Shoppes of Elmhurst features visibility and exposure to over 104,000 VPD, and falls within a densely populated area with 114,000 residents within a three-mile radius. The property, built in 2007, presents an opportunity to join co-tenants Firewater BBQ, Ladybug Daycare, Fry the Coop, and Sarpino’s Pizza, among others. The center features a 174-space surface level parking lot, dedicated curb-cuts and pylon signage along both North Avenue and Kingery Highway, and over 200’ of frontage along North Avenue. From a regional perspective, the property is well positioned near major highways as it is located just two (2) miles west of the I-290/I-294 Interchange, and four (4) miles east of Interstate-355, providing direct and convenient access to Chicago, the neighboring suburbs. and the rest of the interstate system. The property is surrounded by national retailers, including Target, Aldi, CVS, 7-Eleven, McDonald’s, Starbucks, Portillo’s, Chipotle, Burger King, Dunkin' Donuts, Panera Bread, & Jersey Mike’s, among others.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cottage Shoppes | 623 W North Ave
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