6230 Boulder Hwy - 167-Unit Apartment Development-6.7 Acre Lot • Terrain commercial • 6,7 Acres • 11 004 707 $ CAD • Las Vegas, NV 89122

**Occasion de Développement d’un Complexe Résidentiel de 167 Appartements** **6,7 Acres | Las Vegas, Nevada** **Numéro de Parcelle : 161-27-802-002** Présentation d’une opportunité de développement exceptionnelle à Las Vegas : un terrain de 6,7 acres entièrement approuvé pour un complexe résidentiel de 167 unités, situé sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité. Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement approuvé pour un complexe résidentiel de 167 unités, est véritablement prêt à être développé, avec des plans architecturaux et civils déjà finalisés. Les promoteurs peuvent commencer les travaux rapidement, avec un permis de nivellement précoce disponible en seulement trois semaines, ce qui accélère considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus. Situé le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d’une forte exposition au trafic quotidien, estimée entre 24 000 et 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Parfaitement positionné dans un marché en pleine croissance avec une forte demande locative, cette propriété offre aux promoteurs une occasion rare de développer un projet résidentiel à haute densité dans l’une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des principaux employeurs, commerces, restaurants et lieux de divertissement, le site allie commodité et attrait de style de vie, assurant une attraction et une rétention à long terme des locataires. --- **Occasion de Développement d’un Complexe Résidentiel de 167 Appartements** **6,7 Acres | Las Vegas, Nevada** **Numéro de Parcelle : 161-27-802-002** **Prêt à Construire & Emplacement de Choix** - Complexe résidentiel de 167 unités entièrement approuvé sur 6,7 acres - Plans architecturaux et civils finalisés – gain de temps et réduction des coûts - Permis de nivellement précoce disponible en seulement 3 semaines – début des travaux rapide - Situé dans l’une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative Situé le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d’une forte exposition au trafic quotidien, estimée entre 24 000 et 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. --- **Avantages Inégalés** - Calendrier accéléré – approbations et plans déjà en place - Sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité - Marché multifamilial à forte demande, stimulé par la croissance démographique et un secteur de l’emploi en plein essor - Proximité des centres d’emploi, commerces, restaurants et lieux de divertissement, garantissant un fort attrait pour les locataires - Risques minimisés, potentiel maximisé – projet clé en main prêt à être lancé --- **Pourquoi Investir Ici ?** Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d’affaires, de tourisme et d’accueil de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les approbations, les plans et les permis de nivellement accélérés déjà sécurisés, ce projet offre aux promoteurs une opportunité rare et de grande valeur de livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record. **Pour une réponse rapide, veuillez envoyer un texto ou un courriel.** Le courtier inscrit a un intérêt dans la propriété. Un membre de la société LLC du vendeur détient une licence immobilière.