6232-6238 N Broadway St - Weiss Building Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 5 366 pi² • À vendre 865 569 $ CAD • Chicago, IL 60660

**EMPLACEMENT** - Edgewater est une communauté riveraine située sur le côté nord de la ville de Chicago, dans l'Illinois, à six miles au nord du Loop. Edgewater abrite plusieurs plages que les résidents apprécient durant la fin du printemps, l'été et le début de l'automne. Le plus grand parc de Chicago, Lincoln Park, s'étend au sud d'Edgewater sur sept miles le long du lac, presque jusqu'au centre-ville. **MULTIPLES OPTIONS DE TRANSPORT EN COMMUN** - À quelques pas se trouve la station Granville de la ligne rouge du CTA, offrant un accès direct au centre-ville de Chicago et aux banlieues nord. Plusieurs lignes de bus du CTA circulent sur Broadway, reliant les résidents et les visiteurs aux quartiers environnants, notamment Andersonville, Uptown et Rogers Park. La propriété est également à distance de marche d’un accès au Lakefront Trail, ce qui en fait un emplacement idéal pour les piétons et les cyclistes. **DÉMOGRAPHIE** - Dans un rayon de 1 mile, le revenu moyen des ménages est de 79 361 $ et devrait continuer à augmenter avec la croissance du quartier. La valeur médiane des maisons dans ce rayon est de 286 821 $, et 65 % de la population adulte détient un diplôme de baccalauréat ou un diplôme supérieur/professionnel. Une population totale de 71 920 personnes vit dans un rayon de 1 mile, offrant une base résidentielle solide pour soutenir la demande en commerce de détail et en affaires. **COMMERCE DE DÉTAIL, RESTAURANTS DESTINATION, TOURISME** - Les corridors commerciaux dynamiques d’Edgewater proposent une variété de détaillants locaux et nationaux, de restaurants et de sites culturels. Andersonville, à proximité, est une destination prisée des amateurs de shopping et de gastronomie, reconnue pour son mélange éclectique de boutiques et de restaurants de renom. La forte base résidentielle de la région, la proximité de l’Université Loyola et son emplacement au bord du lac renforcent davantage son attrait pour les résidents et les visiteurs.