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6233-6235 Germantown Ave 2 152–4 305 pi² d'espace disponible • Philadelphia, PA 19144
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 152 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage | 2 153 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 305 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 305 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Magnificent Obsession | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 305 pi² | Superficie commerciale brute | 4 305 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 4 305 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 305 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À propos de la propriété
Position your concept at one of Northwest Philadelphia’s most visible historic corners at 6233 Germantown Avenue, a 4,305 SF two-story commercial building located at the intersection of Germantown Avenue and Washington Lane in the heart of the Mt. Airy/Germantown corridor. This prominent CMX-2 zoned property is slated for a full redevelopment and rehabilitation beginning this summer, with ownership seeking an experienced food and beverage operator for a custom build-to-suit opportunity. The site includes a large rear yard ideal for outdoor dining, garden seating, events, or hospitality-focused activation. Surrounded by significant neighborhood investment—including new multifamily development directly behind the property and additional ground-up construction nearby—this corridor continues to experience strong residential growth and renewed commercial activity. Conveniently located near Lincoln Drive, Cheltenham Avenue, Route 1 (Roosevelt Boulevard), and Wissahickon Avenue, the property is also serviced by SEPTA bus routes including the 23 and 53, providing direct access throughout Philadelphia. Nearby neighborhood anchors and local businesses include Weavers Way Co-op, McMenamin's Tavern, Uncle Bobbie's Coffee & Books, and a growing mix of neighborhood retailers, cafes, wellness operators, and service businesses that support steady pedestrian and vehicular traffic throughout the corridor. Rental terms are negotiable and will be structured based upon tenant financial strength, proposed use, and landlord construction contribution.
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