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6239 Falls Rd 1 250–4 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baltimore, MD 21209
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FAITS SAILLANTS
- Rare retail opportunity in the tight “Falls Road” corridor is under new ownership and will be undergoing major upgrades and improvements
- High visibility location fronting Falls Road (11,495 vehicles per day)
- Easy access to I-83 and I-695
- Seeking boutique retailers and/or med-retail to join high-end interior design firm
- Situated within a high-density commercial corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 à 4 700 pi² | Négociable | 62,78 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 295 085 $ CAD/an 24 590 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
6239 Falls Road offers a rare retail leasing opportunity in a prime corridor under new ownership with planned upgrades. Featuring high visibility (11,500 vehicles/day), ample surface parking, and easy access to I-83 and I-695, the site sits in an affluent trade area. Surrounded by popular dining, fitness, and specialty retailers, ownership seeks boutique or medical retail tenants to join a high-end interior design firm.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- High visibility location fronting Falls Road
- Seeking boutique retailers and/or med-retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Crosby Jenkins Associates
- -
- 1
- -
- Kellogg Collection Inc
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Crosby Jenkins Associates | - | 1 | - |
| Kellogg Collection Inc | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² | Superficie commerciale brute | 14 700 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,56/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 700 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 4,56/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
6239 Falls Road offre une rare opportunité de location commerciale dans un corridor de premier choix sous une nouvelle propriété avec des améliorations prévues. Bénéficiant d'une grande visibilité (11 500 véhicules/jour), d'un vaste stationnement de surface et d'un accès facile aux autoroutes I-83 et I-695, le site est situé dans une zone commerciale prospère. Entouré de restaurants populaires, de centres de fitness et de détaillants spécialisés, les propriétaires recherchent des locataires pour des boutiques ou des commerces médicaux afin de rejoindre une firme haut de gamme de design d'intérieur.
- Lot de coin
- Affichage
CONTACTS
-
Matthew Mueller -
Tim Harrington -
MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC
Présenté par
6239 Falls Rd
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