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624-630 Roosevelt Rd 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wheaton, IL 60187
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 750 pi² | Négociable | 24,97 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 43 706 $ CAD/an 3 642 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situated at 624 W Roosevelt Rd in Wheaton, Illinois, this highly visible commercial space offers an exceptional location along one of the area’s primary east-west corridors. Roosevelt Road (Route 38) provides strong daily traffic counts and easy access to surrounding communities, making it ideal for attracting both local residents and commuters. This space is fully built out as a fitness facility and ready to use. It includes a new HVAC system, upgraded electrical, and durable gym flooring designed for heavy use. Mirror walls are already installed, creating a bright and functional workout environment. The layout is set up for efficient use as a gym or wellness space. Overall, it’s a move-in-ready opportunity that saves time and money for any fitness or wellness business. The property benefits from immediate proximity to a well-used bike path, creating a steady flow of active, health-conscious foot and bike traffic—an ideal demographic for fitness, wellness, or lifestyle-focused businesses. Its location also offers convenient access to nearby residential neighborhoods, retail centers, and major thoroughfares, enhancing both accessibility and visibility. Positioned in the desirable Wheaton area, known for its strong community feel and affluent demographics, this space is perfectly suited for a boutique gym, personal training studio, wellness center, physical therapy practice, or similar concept.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Portée
- Cigar & Cigarettes
- Détaillant
- 1
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- Poor Boy 2
- Restaurant
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- Wheaton Cleaners
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cigar & Cigarettes | Détaillant | 1 | - |
| Poor Boy 2 | Restaurant | 1 | - |
| Wheaton Cleaners | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Superficie commerciale brute | 6 404 pi² | Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 404 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Villa Street Holdings LLC
624-630 Roosevelt Rd
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