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624 And 626 south 9th Street . 2 biens • Bureau • À vendre 2 455 801 $ CAD • Las Vegas, NV
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Résumé de l'annonce
Prime Downtown Portfolio Near Courthouse – 100% Leased.
Strategic Location: Just steps from the courthouse, ideal for legal and professional services.
Stable Income: Fully leased portfolio of two buildings with separate APN numbers.
Tax Advantage: Located in a federal Opportunity Zone for maximum investment benefits.
Growth Potential: 0.39 total acres in a high-density area with future expansion or redevelopment possibilities.
This is a rare chance to own a low-vacancy, high-upside asset in a premium downtown location.
Strategic Location: Just steps from the courthouse, ideal for legal and professional services.
Stable Income: Fully leased portfolio of two buildings with separate APN numbers.
Tax Advantage: Located in a federal Opportunity Zone for maximum investment benefits.
Growth Potential: 0.39 total acres in a high-density area with future expansion or redevelopment possibilities.
This is a rare chance to own a low-vacancy, high-upside asset in a premium downtown location.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 624 S 9th St, Las Vegas, NV 89101 | Bureau | 2 653 pi² | 1940 | - |
| 626 S 9th St, Las Vegas, NV 89101 | Bureau | 2 240 pi² | 1988 | - |
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Présenté par
624 And 626 south 9th Street .
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